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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園 11階

4LDK／80.49m²／8,098万円

　【LDK：約10.2帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。1/15

　【間取り：4LDK】専有面積80.49㎡、バルコニー面積10.22㎡。約10.2帖のリビングダイニングに約3.5帖のキッチン。約6..6帖・約6.0帖・約5.0帖・約4.9帖の洋室があり、それぞれにクローゼットを備えています。陽当たり・通風良好な3方角住戸です。2/15

　【LDK：約10.2帖】南・西・北向きの3面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味があり、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。3/15

　【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。4/15

　【洋室：約6.6帖】気持ちの良い朝の陽光が注ぐ東向きの窓のある洋室。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。5/15

　【洋室：約6.0帖】北向きの窓がある洋室は、玄関に隣接しプライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペースや書斎としても好適です。クローゼットを備えており、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。6/15

　【洋室：約5.0帖】北向きの出窓と西向きのバルコニーに面したリビングに隣接した洋室。ナチュラルテイストな内装は、どんなインテリアとも相性が良く、家具や空間を引き立てます。クローゼットも備えています。7/15

　【洋室：約4.9帖】西向きの陽光が注ぎ、過ぎゆくときをゆったり感じられるお部屋です。カウンターがあり、雰囲気づくりに飾り棚としても利用できます。クローゼットも備えています。8/15

　【住戸からの眺望】広い空のブルーと「仙台堀川公園」のグリーンが融合した開放感のある爽快な眺望です。9/15

　【洗面室】一面の大きなミラーを設けたスタイリッシュな洗面台は、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。10/15

　【浴室】ニュアンスカラーで纏まった落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、大判のシャワーヘッドやミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。11/15

　【トイレ】室内はホワイトを基調としていて清潔感があり、すっきりとした落ち着ける空間。トイレは温水洗浄機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。12/15

　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアもさらに広く感じられます。窓があり、明るく湿気やすい玄関も換気ができます。13/15

　【外観】周囲の豊かな緑に調和したブラウンタイル張りの重厚感のある佇まいが印象的。大規模マンションならではの存在感と、落ち着いた住環境が魅力です。1998年2月築、長谷工コーポレーション施工、ナイス日榮旧分譲の地上14階建、総戸数133戸のビッグコミュニティです。東京メトロ東西線「東陽町」駅・「南砂町」駅が徒歩圏内。東西線を利用して大手町・日本橋方面へアクセスしやすく、都心で働く方にも嬉しい交通環境です。日々の買い物には、「オーケー尾高橋店」や「オーケー南砂店」、「イキイキ生鮮市場東陽町店」、「イオンスタイル南砂」食品や日用品の買い物に便利なスーパーが周辺に充実。毎日の暮らしを快適にサポートします。緑豊かな「仙台堀川公園」を身近に感じられる住環境。学区域の「南砂小学校」や「第三砂町中学校」も徒歩10分圏内、総合病院の「藤﨑病院」も近隣にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。14/15

　【エントランス】ゆったりとしたスケール感を感じさせるエントランスが住まいへと誘います。大規模マンションならではの堂々としたファサードも魅力です。オートロックに加え、防犯カメラ・モニター付インターホンを備えた安心のセキュリティ環境。宅配ボックスも設置され、忙しい毎日の暮らしをサポートします。15/15

設備概要

仙台堀川公園の潤いと、都心の利便性を身近に。陽当たり良好な4LDK角住戸

　【LDK：約10.2帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。

　【間取り：4LDK】専有面積80.49㎡、バルコニー面積10.22㎡。約10.2帖のリビングダイニングに約3.5帖のキッチン。約6..6帖・約6.0帖・約5.0帖・約4.9帖の洋室があり、それぞれにクローゼットを備えています。陽当たり・通風良好な3方角住戸です。

　【LDK：約10.2帖】南・西・北向きの3面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味があり、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。

　【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。

　【洋室：約6.6帖】気持ちの良い朝の陽光が注ぐ東向きの窓のある洋室。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。

　【洋室：約6.0帖】北向きの窓がある洋室は、玄関に隣接しプライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペースや書斎としても好適です。クローゼットを備えており、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。

　【洋室：約5.0帖】北向きの出窓と西向きのバルコニーに面したリビングに隣接した洋室。ナチュラルテイストな内装は、どんなインテリアとも相性が良く、家具や空間を引き立てます。クローゼットも備えています。

　【洋室：約4.9帖】西向きの陽光が注ぎ、過ぎゆくときをゆったり感じられるお部屋です。カウンターがあり、雰囲気づくりに飾り棚としても利用できます。クローゼットも備えています。

　【住戸からの眺望】広い空のブルーと「仙台堀川公園」のグリーンが融合した開放感のある爽快な眺望です。

　【洗面室】一面の大きなミラーを設けたスタイリッシュな洗面台は、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。

　【トイレ】室内はホワイトを基調としていて清潔感があり、すっきりとした落ち着ける空間。トイレは温水洗浄機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。

　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアもさらに広く感じられます。窓があり、明るく湿気やすい玄関も換気ができます。

　【エントランス】ゆったりとしたスケール感を感じさせるエントランスが住まいへと誘います。大規模マンションならではの堂々としたファサードも魅力です。オートロックに加え、防犯カメラ・モニター付インターホンを備えた安心のセキュリティ環境。宅配ボックスも設置され、忙しい毎日の暮らしをサポートします。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ東西線「東陽町」駅　徒歩15分
②東京メトロ東西線「南砂町」駅　徒歩15分
③都営新宿線「西大島」駅　徒歩21分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと南砂2丁目店　徒歩5分
アリオ北砂　徒歩11分
セブンイレブン江東南砂葛西橋通り店　徒歩2分
サンドラッグ砂町銀座店　徒歩11分

②医療施設
藤崎病院　徒歩5分

③教育施設
江東区立南砂第一保育園　徒歩6分
江東区立みどり幼稚園　徒歩6分
江東区立第四砂町小学校　徒歩4分
江東区立第二南砂中学校　徒歩6分

④その他
仙台堀川公園　徒歩1分
江東区南砂児童館　徒歩9分
江東南砂郵便局　徒歩6分
みずほ銀行東陽町支店　徒歩16分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　(株)東急コミュニティー
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
駐車場：月額20,000円～27,000円　※空有
駐輪場：月額200円～400円　※空有

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

物件価格 8,098 万円

（税込）

毎月のローン返済額

( 管理費：9,400円 / 修繕積立金：15,500円含む )

自己資金（頭金）

万円

借入れ額（ローン）

万円

返済期間

年

金利（元利均等）

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。

※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地

東京都江東区南砂 1-22-3

交通

東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩15分
東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩15分
都営新宿線「西大島」駅徒歩21分

価格

8,098万円

築年月

1998年02月

管理費

9,400円／月

修繕積立金

15,500円／月

間取り

4LDK

所在階/階数

11階／地上14階

専有面積

80.49m²

バルコニー面積

10.22m²

ルーフバルコニー面積

テラス面積

構造

SRC

総戸数

133戸

土地権利

所有権

用途地域

準工業

管理形態

全部委託

管理人

日勤

管理会社

(株)東急コミュニティー

その他使用料

駐車場

空有　20,000～27,000円／月

バイク置場

空有　1,000～1,500円／月

駐輪場

空有　200～400円／月

現状

空家

引渡

相談

取引態様

仲介

施工会社

(株)長谷工コーポレーション

分譲会社

ナイス日栄(株)

備考

情報更新日 2026/09/29
更新予定日 2026/10/13

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。