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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

ライオンズシティ東陽町親水公園 8階

3LDK／85.31m²／9,980万円

　【LDK：約17.0帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。1/17

　【間取り：3LDK】専有面積85.31㎡、バルコニー面積16.81㎡、ルーフバルコニー8.14㎡。約17.0帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約7.0帖、クローゼット付きの約6.0帖・約5.6帖の洋室があります。洗面室にリネン庫、廊下に収納、玄関にシューズクローゼットを備えています。ルーフバルコニー付の陽当たり良好な南東角住戸。デザイナー監修のフルリノベーション住宅です。2/17

　【LDK：約17.0帖】南と東向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。3/17

　【LDK：約17.0帖】下がり天井の間接照明やダウンライトで光のグラデーションが陰影をつくり、柔らかな雰囲気を醸し出しています。グレイッシュウォールがアクセントとなり、インテリアをスタイリッシュに引き立てます。4/17

　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。5/17

　【洋室：約7.0帖】南向きの採光があり、陽当たりが心地の良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。6/17

　【洋室：約6.0帖】南向きの採光で明るく過ごしやすい洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。7/17

　【洋室：約5.6帖】気持ちの良い朝の陽光が注ぐ東と北向きの窓があり、風通しの良い洋室です。ナチュラルテイストな内装は、どんなインテリアとも相性が良く、家具や空間を引き立てます。クローゼットも備えています。8/17

　【住戸からの眺望】眼下は道路で開放感があり、前面の建物まで距離が保たれているので陽光も注ぎ、広い空も仰げる眺望です。9/17

　【住戸からの眺望】こちら側はリバー＆グリーンビューの開放感のある眺望です。10/17

　【住戸からの眺望】東京スカイツリーも遠望できます。11/17

　【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付き3面鏡で、洗面台横のカウンター部分が広く、ダストスペースとしてやチェアを置いて、ドライヤーをしたり、メイクをしたりとドレッサーとしても利用できて、身支度も捗ります。シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。12/17

　【浴室】ニュアンスカラーの落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーや保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。13/17

　【トイレ】室内はホワイトを基調としていて清潔感があり、すっきりとした落ち着ける空間。トイレは温水洗浄機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。14/17

　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。15/17

　【外観】グレー＆ホワイト配色の堂々としたフォルム。豊かな植栽が建物を彩り、街並みに調和する上品な佇まいです。2004年12月築、大末建設施工、大京旧分譲の地上15階建、総戸数70戸のレジデンス。「東陽町」駅から東西線を利用でき、大手町・日本橋など都心主要エリアへスムーズにアクセス。駅周辺には飲食店や生活利便施設も集まり、オン・オフともに快適です。近隣には商業施設の「東京イースト21」があり、スーパーの「サミット」などが入っていて、日常の買い物に便利。コンビニや飲食店も周辺に点在し、暮らしやすい環境です。「仙台堀川公園」や大型公園「木場公園」が身近にあり、豊かな緑と水辺を日常の中で愉しめます。公園や教育施設が身近にあり、子育て世帯にも心地よい環境が整っています。16/17

　【エントランス】豊かな植栽に彩られたエントランスが住まいの品格を演出。ゆとりあるアプローチから、落ち着いた邸宅感を感じさせます。オートロックや防犯カメラ、防犯センサーなどを備え、日々の暮らしをしっかりサポート。宅配ボックスも設置され、留守中の荷物受け取りにも便利です。17/17

設備概要

「東陽町」駅徒歩11分。大手町へ直通。水辺と豊かな緑に寄り添う、心地よい暮らし。ルーフバルコニー付き、陽当たり良好な南東角住戸

　【LDK：約17.0帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。

　【LDK：約17.0帖】南と東向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。

　【LDK：約17.0帖】下がり天井の間接照明やダウンライトで光のグラデーションが陰影をつくり、柔らかな雰囲気を醸し出しています。グレイッシュウォールがアクセントとなり、インテリアをスタイリッシュに引き立てます。

　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。

　【洋室：約7.0帖】南向きの採光があり、陽当たりが心地の良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。

　【洋室：約6.0帖】南向きの採光で明るく過ごしやすい洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。

　【洋室：約5.6帖】気持ちの良い朝の陽光が注ぐ東と北向きの窓があり、風通しの良い洋室です。ナチュラルテイストな内装は、どんなインテリアとも相性が良く、家具や空間を引き立てます。クローゼットも備えています。

　【住戸からの眺望】眼下は道路で開放感があり、前面の建物まで距離が保たれているので陽光も注ぎ、広い空も仰げる眺望です。

　【住戸からの眺望】こちら側はリバー＆グリーンビューの開放感のある眺望です。

　【住戸からの眺望】東京スカイツリーも遠望できます。

　【トイレ】室内はホワイトを基調としていて清潔感があり、すっきりとした落ち着ける空間。トイレは温水洗浄機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。

　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。

　【エントランス】豊かな植栽に彩られたエントランスが住まいの品格を演出。ゆとりあるアプローチから、落ち着いた邸宅感を感じさせます。オートロックや防犯カメラ、防犯センサーなどを備え、日々の暮らしをしっかりサポート。宅配ボックスも設置され、留守中の荷物受け取りにも便利です。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ東西線「東陽町」駅　徒歩11分
②東京メトロ東西線「木場」駅　徒歩17分
③東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅　徒歩18分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
サミットストアイースト21店　徒歩4分
アリオ北砂　徒歩19分
ナチュラルローソン東陽七丁目店　徒歩3分
クリエイトS・D東陽町イースト21店　徒歩3分

②医療施設
藤崎病院　徒歩13分

③教育施設
東陽保育園　徒歩14分
江東区立みどり幼稚園　徒歩10分
江東区立東陽小学校　徒歩9分
江東区立深川第四中学校　徒歩9分

④その他
木場公園　徒歩8分
江東区東陽児童館　徒歩13分
深川郵便局　徒歩11分
みずほ銀行東陽町支店　徒歩13分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　(株)大京アステージ
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
駐車場：月額17,600円～30,000円　※空有
駐輪場：年額100円～4,800円　※要確認

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

物件価格 9,980 万円

（税込）

毎月のローン返済額

( 管理費：14,200円 / 修繕積立金：29,770円含む )

自己資金（頭金）

万円

借入れ額（ローン）

万円

返済期間

年

金利（元利均等）

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。

※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地

東京都江東区東陽 7-4-13

交通

東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩11分
東京メトロ東西線「木場」駅徒歩17分
東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩18分

価格

9,980万円

築年月

2004年12月

管理費

14,200円／月

修繕積立金

29,770円／月

間取り

3LDK

所在階/階数

8階／地上15階

専有面積

85.31m²

バルコニー面積

16.81m²

ルーフバルコニー面積

8.14m²

テラス面積

構造

SRC

総戸数

70戸

土地権利

所有権

用途地域

準工業

管理形態

全部委託

管理人

日勤

管理会社

(株)大京アステージ

その他使用料

駐車場

空有　17,600～30,000円／月

バイク置場

空有　1,000～1,500円／月

駐輪場

有　100～4,800円／年

現状

空家

引渡

即

取引態様

仲介

施工会社

大末建設(株)

分譲会社

(株)大京

備考

情報更新日 2026/09/30
更新予定日 2026/10/14

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。