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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

猿江恩賜公園レジデンス 5階

3LDK+S／80.35m²／13,999万円

　【外観】ガラスバルコニーが陽光に輝く、洗練された外観と存在感のある佇まいが魅力。2023年1月築、長谷工コーポレーション施工、三菱地所レジデンス/野村不動産/大林新星和不動産旧分譲の地上14階建、総戸数218戸のビッグコミュニティです。「西大島」・「住吉」・「亀戸」駅が徒歩圏内。都営新宿線・東京メトロ半蔵門線・JR中央総武線・東武亀戸線などを利用でき、都心主要エリアへの通勤・通学にも便利な立地です。日々の買い物を支えるスーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内。さらに錦糸町方面へ足を延ばせば、多彩な商業施設を利用できます。猿江恩賜公園が近く、豊かな緑を身近に感じられる環境。小学校も徒歩圏にあり、子育て世帯にも嬉しい立地です。「東京都立墨東病院」も徒歩圏に位置し、いざという時にも安心感があります。1/6

　【間取り：3LDK】専有面積80.35㎡、バルコニー面積11.21㎡。床暖房付きの約13.6帖のリビングダイニングに約3.3帖のキッチン。約1.2帖のウォークインクローゼット付きの約6.5帖、クローゼット付きの約5.5帖・約4.5帖の洋室があります。廊下に収納、玄関に約2.4帖のサービスルーム・シューズクローゼットを備えています。陽当たり・眺望良好な南西角住戸です。2/6

　【住戸からの眺望】周辺は低層の建物が多く遠くまで抜けていて、広い空も仰げるパノラマビューの開放感たっぷりな眺望です。3/6

　【エントランス】重厚感と洗練を兼ね備えたエントランス。住まいの顔として、落ち着きと品格を感じさせる佇まいです。オートロックを備えた安心感のあるセキュリティ体制。ハンズフリーキーにも対応し、日常の出入りをスムーズにサポートします。宅配ボックスも備えています。4/6

　【フォレストラウンジ】自然光と緑を感じながら、読書をしたりと、ゆっくり寛げるスペースです。5/6

　【駐車場】敷地内にある機械式駐車場です。6/6

設備概要

「西大島」駅徒歩7分。猿江恩賜公園の緑を身近に、都心を自在に暮らす。2023年築、陽当たり・眺望良好な南西角住戸

　【住戸からの眺望】周辺は低層の建物が多く遠くまで抜けていて、広い空も仰げるパノラマビューの開放感たっぷりな眺望です。

　【エントランス】重厚感と洗練を兼ね備えたエントランス。住まいの顔として、落ち着きと品格を感じさせる佇まいです。オートロックを備えた安心感のあるセキュリティ体制。ハンズフリーキーにも対応し、日常の出入りをスムーズにサポートします。宅配ボックスも備えています。

　【フォレストラウンジ】自然光と緑を感じながら、読書をしたりと、ゆっくり寛げるスペースです。

　【駐車場】敷地内にある機械式駐車場です。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①都営新宿線「西大島」駅　徒歩7分
②東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅　徒歩10分
③JR中央総武線・東武亀戸線「亀戸」駅　徒歩13分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと大島1丁目店　徒歩9分
カメイドクロック　徒歩16分
アトレ亀戸　徒歩14分
ファミリーマート大島二丁目店　徒歩4分
くすりの福太郎西大島店　徒歩6分

②医療施設
東京都立墨東病院　徒歩10分

③教育施設
江東区立亀戸第三保育園　徒歩11分
まんとみ幼稚園　徒歩9分
江東区立毛利小学校　徒歩10分
江東区立大島西中学校　徒歩12分

④その他
猿江恩賜公園　徒歩4分
江東区大島第二児童館　徒歩9分
江東亀戸一郵便局　徒歩10分
みずほ銀行亀戸支店　徒歩11分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　三菱地所コミュニティ(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
駐車場：月額25,000円～35,000円　※空無
駐輪場：月額200円～1,000円　※空有

・フォレストラウンジ

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

物件価格 13,999 万円

（税込）

毎月のローン返済額

( 管理費：15,680円 / 修繕積立金：7,240円含む )

自己資金（頭金）

万円

借入れ額（ローン）

万円

返済期間

年

金利（元利均等）

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。

※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地

東京都江東区大島 2-2-20

交通

都営新宿線「西大島」駅徒歩7分
東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩10分
JR中央総武線・東武亀戸線「亀戸」駅徒歩13分

価格

13,999万円

築年月

2023年01月

管理費

15,680円／月

修繕積立金

7,240円／月

間取り

3LDK+S

所在階/階数

5階／地上14階

専有面積

80.35m²

バルコニー面積

11.21m²

ルーフバルコニー面積

テラス面積

構造

総戸数

218戸

土地権利

所有権

用途地域

準工業

管理形態

全部委託

管理人

日勤

管理会社

三菱地所コミュニティ(株)

その他使用料

インターネット利用料　620円／月

駐車場

空無　25,000～35,000円／月

バイク置場

空有　3,000円／月

駐輪場

空有　200～1,000円／月

現状

空家

引渡

相談

取引態様

仲介

施工会社

(株)長谷工コーポレーション

分譲会社

三菱地所レジデンス(株)・野村不動産(株)・大林新星和不動産(株)

備考

情報更新日 2026/09/08
更新予定日 2026/09/22

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。