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ザ・ペアシティ四谷 8階

3LDK／135.45m²／33,980万円

【LD：約21.7帖】ホワイトを基調とした内装に木目の美しいウォールやフローリング・カーテンレールで、木の温もりを感じるナチュラルモダンな雰囲気です。間接照明が各所に設けられ、リュクスな高級感が漂います。リビングには床暖房が敷設され、冬は足元も温まり快適にお過ごし頂けます。
　【LD：約21.7帖】ホワイトを基調とした内装に木目の美しいウォールやフローリング・カーテンレールで、木の温もりを感じるナチュラルモダンな雰囲気です。間接照明が各所に設けられ、リュクスな高級感が漂います。リビングには床暖房が敷設され、冬は足元も温まり快適にお過ごし頂けます。1/15
【間取り：3LDK】専有面積135.45㎡、バルコニー面積64.42㎡。床暖房付きの約21.7帖のリビングダイニングに、パントリー付きの約5.8帖のキッチン。ウォークインクローゼット付きの約12.1帖と約8.5帖、クローゼット付きの約5.1帖の洋室があり、ホールにたっぷりの収納を備えています。陽当たり良好な3方角住戸です。
　【間取り：3LDK】専有面積135.45㎡、バルコニー面積64.42㎡。床暖房付きの約21.7帖のリビングダイニングに、パントリー付きの約5.8帖のキッチン。ウォークインクローゼット付きの約12.1帖と約8.5帖、クローゼット付きの約5.1帖の洋室があり、ホールにたっぷりの収納を備えています。陽当たり良好な3方角住戸です。2/15
【LD：約21.7帖】開放感たっぷりのパノラマウインドウで、北東と北西向きの程よい採光を得られ、南向きほど陽差しが強くない分、夏も過ごしやすくなっています。大切な家具や絵画なども日焼けで傷めにくく、太陽を背にすることで眺めも一段と美しく映えます。
　【LD：約21.7帖】開放感たっぷりのパノラマウインドウで、北東と北西向きの程よい採光を得られ、南向きほど陽差しが強くない分、夏も過ごしやすくなっています。大切な家具や絵画なども日焼けで傷めにくく、太陽を背にすることで眺めも一段と美しく映えます。3/15
【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、お手入れしやすいレンジフードやIHの3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。ビルトインのオーブンレンジも備えており、お料理レパートリーの幅が広がります。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適。カップボードやパントリーも備え、収納が豊富です。
　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、お手入れしやすいレンジフードやIHの3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。ビルトインのオーブンレンジも備えており、お料理レパートリーの幅が広がります。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適。カップボードやパントリーも備え、収納が豊富です。4/15
【洋室1：約12.1帖】北東と南東向きの2面の窓から気持ちの良い朝の陽光が注ぎ、風通しも心地の良い洋室です。ヘッドボードや下がり天井が間接照明により柔らかな雰囲気を醸し出し、安らぎの空間を演出しています。ウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドを2台置いてもゆとりがあり、主寝室にもおすすめです。
　【洋室1：約12.1帖】北東と南東向きの2面の窓から気持ちの良い朝の陽光が注ぎ、風通しも心地の良い洋室です。ヘッドボードや下がり天井が間接照明により柔らかな雰囲気を醸し出し、安らぎの空間を演出しています。ウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドを2台置いてもゆとりがあり、主寝室にもおすすめです。5/15
【洋室2：約8.5帖】ワイドサッシから南東向きの採光があり、日照時間も長い洋室です。凹凸の少ないリビングダイニングで、家具の配置がしやすくインテリアを引き立てます。ウォークインクローゼットを備えています。
　【洋室2：約8.5帖】ワイドサッシから南東向きの採光があり、日照時間も長い洋室です。凹凸の少ないリビングダイニングで、家具の配置がしやすくインテリアを引き立てます。ウォークインクローゼットを備えています。6/15
【洋室3：約5.1帖】南東向きの採光があり、過ごしやすい洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
　【洋室3：約5.1帖】南東向きの採光があり、過ごしやすい洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。7/15
【住戸からの眺望】都会的な高層ビルが建ち並ぶ風景ながら、周辺は視線より高い建物も少なく広い空も仰げる開放感のある眺望です。
　【住戸からの眺望】都会的な高層ビルが建ち並ぶ風景ながら、周辺は視線より高い建物も少なく広い空も仰げる開放感のある眺望です。8/15
【住戸からの眺望】緑も点在する眺望です。東京スカイツリーも覗かせています。一面に広がる都心部の夜景は、さら美しく煌びやかな佳景です。
　【住戸からの眺望】緑も点在する眺望です。東京スカイツリーも覗かせています。一面に広がる都心部の夜景は、さら美しく煌びやかな佳景です。9/15
【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、間接照明灯る一面ミラーで、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。
　【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、間接照明灯る一面ミラーで、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。10/15
【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。11/15
【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、便利な専用手洗いスペースも設けられています。12/15
【玄関】玄関は間接照明が効いた落ち着いた上品な雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。飾り棚も設けられ、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
　【玄関】玄関は間接照明が効いた落ち着いた上品な雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。飾り棚も設けられ、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。13/15
【外観】ホワイトを基調としたタイル張りの重厚感と品格を兼ね備えた外観です。1982年8月築、竹中工務店施工、東高ハウス旧分譲の地下1階付地上8階建、総戸数65戸のヴィンテージレジデンスです。3駅5路線が利用可能な利便性の高い立地。新宿・東京・赤坂見附・大手町方面へスムーズにアクセスでき、通勤や通学にも便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店が充実。日常の買物から外食まで身近で完結できる便利な住環境です。四ツ谷エリアの商業施設や多彩な飲食店を気軽に利用可能。生活利便性と都心ならではの賑わいを享受できます。「三栄公園」や「新宿歴史博物館」が近く、都心にありながら緑や文化を感じられる住環境。教育施設や医療機関も身近に揃います。人気の「四谷小学校」学区内。周辺には公園やクリニックが点在し、子育て世帯からシニア世帯まで安心して暮らせる環境です。
　【外観】ホワイトを基調としたタイル張りの重厚感と品格を兼ね備えた外観です。1982年8月築、竹中工務店施工、東高ハウス旧分譲の地下1階付地上8階建、総戸数65戸のヴィンテージレジデンスです。3駅5路線が利用可能な利便性の高い立地。新宿・東京・赤坂見附・大手町方面へスムーズにアクセスでき、通勤や通学にも便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店が充実。日常の買物から外食まで身近で完結できる便利な住環境です。四ツ谷エリアの商業施設や多彩な飲食店を気軽に利用可能。生活利便性と都心ならではの賑わいを享受できます。「三栄公園」や「新宿歴史博物館」が近く、都心にありながら緑や文化を感じられる住環境。教育施設や医療機関も身近に揃います。人気の「四谷小学校」学区内。周辺には公園やクリニックが点在し、子育て世帯からシニア世帯まで安心して暮らせる環境です。14/15
【エントランス】ヴィンテージマンションならではの重厚感ある設えが、邸宅としてのプライベート感を演出します。オートロックや防犯カメラを備え、都心生活の安心をサポート。宅配ボックスも設置され、不在時の荷物受取にも便利です。管理体制にも配慮された住まいです。
　【エントランス】ヴィンテージマンションならではの重厚感ある設えが、邸宅としてのプライベート感を演出します。オートロックや防犯カメラを備え、都心生活の安心をサポート。宅配ボックスも設置され、不在時の荷物受取にも便利です。管理体制にも配慮された住まいです。15/15

設備概要

「曙橋」駅徒歩5分。四谷三栄町に息づく品格と風格の住まい。専有面積135㎡、最上階3方角部屋で陽当たり・眺望良好。専用使用権付き駐車場あり

【LD：約21.7帖】開放感たっぷりのパノラマウインドウで、北東と北西向きの程よい採光を得られ、南向きほど陽差しが強くない分、夏も過ごしやすくなっています。大切な家具や絵画なども日焼けで傷めにくく、太陽を背にすることで眺めも一段と美しく映えます。
　【LD：約21.7帖】開放感たっぷりのパノラマウインドウで、北東と北西向きの程よい採光を得られ、南向きほど陽差しが強くない分、夏も過ごしやすくなっています。大切な家具や絵画なども日焼けで傷めにくく、太陽を背にすることで眺めも一段と美しく映えます。
【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、お手入れしやすいレンジフードやIHの3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。ビルトインのオーブンレンジも備えており、お料理レパートリーの幅が広がります。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適。カップボードやパントリーも備え、収納が豊富です。
　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、お手入れしやすいレンジフードやIHの3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。ビルトインのオーブンレンジも備えており、お料理レパートリーの幅が広がります。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適。カップボードやパントリーも備え、収納が豊富です。
【洋室1：約12.1帖】北東と南東向きの2面の窓から気持ちの良い朝の陽光が注ぎ、風通しも心地の良い洋室です。ヘッドボードや下がり天井が間接照明により柔らかな雰囲気を醸し出し、安らぎの空間を演出しています。ウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドを2台置いてもゆとりがあり、主寝室にもおすすめです。
　【洋室1：約12.1帖】北東と南東向きの2面の窓から気持ちの良い朝の陽光が注ぎ、風通しも心地の良い洋室です。ヘッドボードや下がり天井が間接照明により柔らかな雰囲気を醸し出し、安らぎの空間を演出しています。ウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドを2台置いてもゆとりがあり、主寝室にもおすすめです。
【洋室2：約8.5帖】ワイドサッシから南東向きの採光があり、日照時間も長い洋室です。凹凸の少ないリビングダイニングで、家具の配置がしやすくインテリアを引き立てます。ウォークインクローゼットを備えています。
　【洋室2：約8.5帖】ワイドサッシから南東向きの採光があり、日照時間も長い洋室です。凹凸の少ないリビングダイニングで、家具の配置がしやすくインテリアを引き立てます。ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室3：約5.1帖】南東向きの採光があり、過ごしやすい洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
　【洋室3：約5.1帖】南東向きの採光があり、過ごしやすい洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
【住戸からの眺望】都会的な高層ビルが建ち並ぶ風景ながら、周辺は視線より高い建物も少なく広い空も仰げる開放感のある眺望です。
　【住戸からの眺望】都会的な高層ビルが建ち並ぶ風景ながら、周辺は視線より高い建物も少なく広い空も仰げる開放感のある眺望です。
【住戸からの眺望】緑も点在する眺望です。東京スカイツリーも覗かせています。一面に広がる都心部の夜景は、さら美しく煌びやかな佳景です。
　【住戸からの眺望】緑も点在する眺望です。東京スカイツリーも覗かせています。一面に広がる都心部の夜景は、さら美しく煌びやかな佳景です。
【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、間接照明灯る一面ミラーで、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。
　【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、間接照明灯る一面ミラーで、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。
【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関は間接照明が効いた落ち着いた上品な雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。飾り棚も設けられ、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
　【玄関】玄関は間接照明が効いた落ち着いた上品な雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。飾り棚も設けられ、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
【エントランス】ヴィンテージマンションならではの重厚感ある設えが、邸宅としてのプライベート感を演出します。オートロックや防犯カメラを備え、都心生活の安心をサポート。宅配ボックスも設置され、不在時の荷物受取にも便利です。管理体制にも配慮された住まいです。
　【エントランス】ヴィンテージマンションならではの重厚感ある設えが、邸宅としてのプライベート感を演出します。オートロックや防犯カメラを備え、都心生活の安心をサポート。宅配ボックスも設置され、不在時の荷物受取にも便利です。管理体制にも配慮された住まいです。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①都営新宿線「曙橋」駅　徒歩5分
②東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩7分
③JR中央線・中央総武線・東京メトロ南北線・丸ノ内線「四ツ谷」駅　徒歩10分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと新宿三栄町店　徒歩4分
アトレ四谷　徒歩9分
コモレモール　徒歩8分
ファミリマート新宿荒木町店　徒歩2分
スギ薬局 四谷三丁目店　徒歩3分

②医療施設
慶応義塾大学病院　徒歩18分

③教育施設
新宿区立四谷子ども園　徒歩6分
四谷新生幼稚園　徒歩13分
新宿区立四谷小学校　徒歩6分
新宿区立四谷中学校　徒歩11分

④その他
三栄公園　徒歩2分
四谷通二郵便局　徒歩2分
みずほ銀行 四谷支店　徒歩4分
四谷警察署 四谷三丁目交番　徒歩7分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　レジデンス・ビルディングマネジメント(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
専用使用権付き駐車場：月額50,380円　※空有
駐輪場：年額3,000円～6,000円　※要確認

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

33,980

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：55,020円 / 修繕積立金：25,010円 含む )

万円
万円
年
%

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都新宿区四谷三栄町 11-19
交通
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分
JR中央線・中央総武線・東京メトロ南北線・丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩10分
価格
33,980万円
築年月
1982年08月
管理費
55,020円／月
修繕積立金
25,010円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
8階／地上8階・地下1階
専有面積
135.45m²
バルコニー面積
64.42m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
SRC一部RC造
総戸数
65戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用、商業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
レジデンス・ビルディングマネジメント(株)
その他使用料
-
駐車場
空有　50,380円／月
バイク置場
無
駐輪場
有　3,000～6,000円／年
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
(株)竹中工務店
分譲会社
東高ハウス
備考
  • 情報更新日 2026/07/22
  • 更新予定日 2026/08/05

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

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東京都新宿区四谷三栄町11-19

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ザ・ペアシティ四谷8階

3LDK ／ 135.45m² ／ 33,980万円

TEL 0120-991-657

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