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アルテール新宿 12階・13階

3LDK／95.04m²／13,480万円

【LDK：約20.5帖】木目の美しいフローリングで、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
　【LDK：約20.5帖】木目の美しいフローリングで、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。1/15
【間取り：3LDK】専有面積95.04㎡、バルコニー面積13.50㎡。約20.5帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約6.1帖と約6.5帖、オープンクローゼット付きの約3.3帖の洋室があり、廊下に物入、玄関にシューズインクローゼットを備えています。南東向きの陽当たり良好なメゾネット住戸です。
　【間取り：3LDK】専有面積95.04㎡、バルコニー面積13.50㎡。約20.5帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約6.1帖と約6.5帖、オープンクローゼット付きの約3.3帖の洋室があり、廊下に物入、玄関にシューズインクローゼットを備えています。南東向きの陽当たり良好なメゾネット住戸です。2/15
【LDK：約20.5帖】南東向きの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
　【LDK：約20.5帖】南東向きの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。3/15
【LDK：約20.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
　【LDK：約20.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。4/15
【LDK：約20.5帖】間接照明が灯るグレイッシュなアクセントウォールやダウンライトで柔らかな雰囲気を醸し出し、インテリアをスタイリッシュに引き立てます。
　【LDK：約20.5帖】間接照明が灯るグレイッシュなアクセントウォールやダウンライトで柔らかな雰囲気を醸し出し、インテリアをスタイリッシュに引き立てます。5/15
【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。デザイン性にも優れ安全性も高く、お手入れもしやすい3口のIHクッキングヒーターです。またビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。
　【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。デザイン性にも優れ安全性も高く、お手入れもしやすい3口のIHクッキングヒーターです。またビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。6/15
【洋室：約6.5帖】南東向きの採光があり、明るく心地の良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
　【洋室：約6.5帖】南東向きの採光があり、明るく心地の良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。7/15
【洋室：約6.1帖】こちらも南東向きの採光があり、過ごしやすい洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
　【洋室：約6.1帖】こちらも南東向きの採光があり、過ごしやすい洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。8/15
【洋室：約3.3帖】北西向きの窓があるプライベート性が高い洋室です。造作デスクも設けられ、勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースや書斎としてなどにも好適です。
　【洋室：約3.3帖】北西向きの窓があるプライベート性が高い洋室です。造作デスクも設けられ、勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースや書斎としてなどにも好適です。9/15
【住戸からの眺望】都会的な高層ビルが建ち並ぶ風景ながら、周辺は視線より高い建物も少なく広い空も仰げる開放感のある爽快な眺望です。夜には、一面に広がる都心の明かりがより一層美しく、煌びやかな夜景が望めます。
　【住戸からの眺望】都会的な高層ビルが建ち並ぶ風景ながら、周辺は視線より高い建物も少なく広い空も仰げる開放感のある爽快な眺望です。夜には、一面に広がる都心の明かりがより一層美しく、煌びやかな夜景が望めます。10/15
【洗面室】洗練されたホワイトデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、洗面台横のカウンター部分が広く、チェアを置いて、ドライヤーをしたり、メイクをしたりとドレッサーとしても利用できて、身支度も捗ります。その横にはリネン庫も備えています。
　【洗面室】洗練されたホワイトデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、洗面台横のカウンター部分が広く、チェアを置いて、ドライヤーをしたり、メイクをしたりとドレッサーとしても利用できて、身支度も捗ります。その横にはリネン庫も備えています。11/15
【浴室】落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【浴室】落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。12/15
【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内はエレガントな上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内はエレガントな上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。13/15
【外観】都心に映える洗練されたタイル貼り外観。落ち着いた色調と端正なフォルムが上質な住まいを演出します。1983年10月築、前田建設工業施工、アサヒ都市開発旧分譲の地上13階建、総戸数161戸のビッグコミュニティです。東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅至近に位置。JR各線・私鉄・地下鉄が集まる「新宿」駅も利用可能で、都内主要エリアへ快適アクセスを実現します。スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏に充実。日常の買い物に便利で、忙しい都市生活をしっかりサポートします。近隣には飲食店や商業施設が豊富に揃い、外食やショッピングも気軽に楽しめる利便性の高い住環境です。「新宿中央公園」も近く都心にいながら緑を感じられる環境。医療機関も充実しており、安心して暮らせます。
　【外観】都心に映える洗練されたタイル貼り外観。落ち着いた色調と端正なフォルムが上質な住まいを演出します。1983年10月築、前田建設工業施工、アサヒ都市開発旧分譲の地上13階建、総戸数161戸のビッグコミュニティです。東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅至近に位置。JR各線・私鉄・地下鉄が集まる「新宿」駅も利用可能で、都内主要エリアへ快適アクセスを実現します。スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏に充実。日常の買い物に便利で、忙しい都市生活をしっかりサポートします。近隣には飲食店や商業施設が豊富に揃い、外食やショッピングも気軽に楽しめる利便性の高い住環境です。「新宿中央公園」も近く都心にいながら緑を感じられる環境。医療機関も充実しており、安心して暮らせます。14/15
【エントランス】御影石とガラスを設えた上品なエントランスアプローチは、前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランス。日々の帰宅時に安らぎを感じられる空間です。オートロックや防犯カメラを備えた安心のセキュリティ体制です。
　【エントランス】御影石とガラスを設えた上品なエントランスアプローチは、前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランス。日々の帰宅時に安らぎを感じられる空間です。オートロックや防犯カメラを備えた安心のセキュリティ体制です。15/15

設備概要

「西新宿」駅徒歩2分。利便も静けさも手に入れる、新宿徒歩圏の価値。南東向きで陽当たり・眺望良好な最上階メゾネット

【LDK：約20.5帖】南東向きの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
　【LDK：約20.5帖】南東向きの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
【LDK：約20.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
　【LDK：約20.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【LDK：約20.5帖】間接照明が灯るグレイッシュなアクセントウォールやダウンライトで柔らかな雰囲気を醸し出し、インテリアをスタイリッシュに引き立てます。
　【LDK：約20.5帖】間接照明が灯るグレイッシュなアクセントウォールやダウンライトで柔らかな雰囲気を醸し出し、インテリアをスタイリッシュに引き立てます。
【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。デザイン性にも優れ安全性も高く、お手入れもしやすい3口のIHクッキングヒーターです。またビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。
　【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。デザイン性にも優れ安全性も高く、お手入れもしやすい3口のIHクッキングヒーターです。またビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。
【洋室：約6.5帖】南東向きの採光があり、明るく心地の良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
　【洋室：約6.5帖】南東向きの採光があり、明るく心地の良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室：約6.1帖】こちらも南東向きの採光があり、過ごしやすい洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
　【洋室：約6.1帖】こちらも南東向きの採光があり、過ごしやすい洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
【洋室：約3.3帖】北西向きの窓があるプライベート性が高い洋室です。造作デスクも設けられ、勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースや書斎としてなどにも好適です。
　【洋室：約3.3帖】北西向きの窓があるプライベート性が高い洋室です。造作デスクも設けられ、勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースや書斎としてなどにも好適です。
【住戸からの眺望】都会的な高層ビルが建ち並ぶ風景ながら、周辺は視線より高い建物も少なく広い空も仰げる開放感のある爽快な眺望です。夜には、一面に広がる都心の明かりがより一層美しく、煌びやかな夜景が望めます。
　【住戸からの眺望】都会的な高層ビルが建ち並ぶ風景ながら、周辺は視線より高い建物も少なく広い空も仰げる開放感のある爽快な眺望です。夜には、一面に広がる都心の明かりがより一層美しく、煌びやかな夜景が望めます。
【洗面室】洗練されたホワイトデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、洗面台横のカウンター部分が広く、チェアを置いて、ドライヤーをしたり、メイクをしたりとドレッサーとしても利用できて、身支度も捗ります。その横にはリネン庫も備えています。
　【洗面室】洗練されたホワイトデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、洗面台横のカウンター部分が広く、チェアを置いて、ドライヤーをしたり、メイクをしたりとドレッサーとしても利用できて、身支度も捗ります。その横にはリネン庫も備えています。
【浴室】落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【浴室】落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内はエレガントな上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内はエレガントな上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【エントランス】御影石とガラスを設えた上品なエントランスアプローチは、前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランス。日々の帰宅時に安らぎを感じられる空間です。オートロックや防犯カメラを備えた安心のセキュリティ体制です。
　【エントランス】御影石とガラスを設えた上品なエントランスアプローチは、前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランス。日々の帰宅時に安らぎを感じられる空間です。オートロックや防犯カメラを備えた安心のセキュリティ体制です。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩2分
②JR山手線・中央線・中央総武線・埼京線・宇都宮線・湘南新宿ライン・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線・新宿線・小田急線・京王線・京王新線「新宿」駅　徒歩10分
③都営大江戸線「都庁前」駅　徒歩8分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと 西新宿8丁目店　徒歩2分
ルミネエスト新宿　徒歩15分
ファミリーマート西新宿八丁目店　徒歩3分
スギ薬局 西新宿医大前店　徒歩3分

②医療施設
東京医科大学病院　徒歩3分

③教育施設
アイグラン保育園西新宿　徒歩3分
中野たから幼稚園　徒歩14分
新宿区立柏木小学校　徒歩10分
新宿区立西新宿中学校　徒歩4分

④その他
新宿中央公園　徒歩7分
北新宿第一児童館　徒歩8分
西新宿八郵便局　徒歩3分
三井住友銀行 西新宿出張所　徒歩5分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　(株)大京アステージ
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
オートロック
駐車場：月額10,000円～28,000円　※空有
駐輪場：年額2,400円～4,800円　※空有

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

13,480

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：30,130円 / 修繕積立金：22,430円 含む )

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※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都新宿区西新宿 8-14-17
交通
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩2分
JR山手線・中央線・中央総武線・埼京線・宇都宮線・湘南新宿ライン・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線・新宿線・小田急線・京王線・京王新線「新宿」駅 徒歩10分
都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩8分
価格
13,480万円
築年月
1983年10月
管理費
30,130円／月
修繕積立金
22,430円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
12階・13階／地上13階・地下1階
専有面積
95.04m²
バルコニー面積
13.50m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
SRC
総戸数
161戸
土地権利
所有権
用途地域
商業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)大京アステージ
その他使用料
-
駐車場
空有　10,000～28,000円／月
バイク置場
無
駐輪場
空有　2,400～4,800円／年
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
前田建設工業(株)
分譲会社
アサヒ都市開発(株)
備考
  • 情報更新日 2026/07/29
  • 更新予定日 2026/08/12

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都新宿区西新宿8-14-17

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【内覧予約】
アルテール新宿12階・13階

3LDK ／ 95.04m² ／ 13,480万円

TEL 0120-991-657

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