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新宿アイランドレジデンス 6階

3LDK／80.93m²／24,980万円

【LDK：約14.8帖（完成イメージ）】南西向きの採光があり陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
　【LDK：約14.8帖（完成イメージ）】南西向きの採光があり陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。1/15
【間取り：3LDK】専有面積80.93㎡。約14.8帖のリビングダイニングキッチンに、約8.5帖・約5.2帖・約5.0帖の洋室があり、それぞれにクローゼットを、廊下に納戸、玄関にシューズクローゼットを備え、収納も豊富です。南西向きの陽当たり良好な住戸です。
　【間取り：3LDK】専有面積80.93㎡。約14.8帖のリビングダイニングキッチンに、約8.5帖・約5.2帖・約5.0帖の洋室があり、それぞれにクローゼットを、廊下に納戸、玄関にシューズクローゼットを備え、収納も豊富です。南西向きの陽当たり良好な住戸です。2/15
【キッチン：完成イメージ】洗練されたデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。
　【キッチン：完成イメージ】洗練されたデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。3/15
【洋室：約8.5帖（完成イメージ）】南西向きの採光があり、陽当たりが心地の良い洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドを2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
　【洋室：約8.5帖（完成イメージ）】南西向きの採光があり、陽当たりが心地の良い洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドを2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。4/15
【洋室：約5.2帖（完成イメージ）】北東向きの採光のある洋室。容量たっぷりのクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
　【洋室：約5.2帖（完成イメージ）】北東向きの採光のある洋室。容量たっぷりのクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。5/15
【洋室：約5.0帖（完成イメージ）】ナチュラルテイストな内装は、どんなインテリアとも相性が良く、家具や空間を引き立てます。見渡しやすい壁一面のクローゼットも備えています。
　【洋室：約5.0帖（完成イメージ）】ナチュラルテイストな内装は、どんなインテリアとも相性が良く、家具や空間を引き立てます。見渡しやすい壁一面のクローゼットも備えています。6/15
【住戸からの眺望】眼下には敷地内のパティオが広がり、都会的な眺望ながら開放感もあり、空も仰げる眺望です。
　【住戸からの眺望】眼下には敷地内のパティオが広がり、都会的な眺望ながら開放感もあり、空も仰げる眺望です。7/15
【洗面室：完成イメージ】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きミラーで洗面台横のカウンター部分が広く、チェアを置いて、ドライヤーをしたり、メイクをしたりとドレッサーとしても利用できて、身支度も捗ります。
　【洗面室：完成イメージ】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きミラーで洗面台横のカウンター部分が広く、チェアを置いて、ドライヤーをしたり、メイクをしたりとドレッサーとしても利用できて、身支度も捗ります。8/15
【浴室：完成イメージ】シックな落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【浴室：完成イメージ】シックな落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。9/15
【トイレ：完成イメージ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり間接照明が灯る落ち着く上質な空間です。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【トイレ：完成イメージ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり間接照明が灯る落ち着く上質な空間です。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。10/15
【玄関：完成イメージ】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアもさらに広く感じられます。
　【玄関：完成イメージ】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアもさらに広く感じられます。11/15
【外観】ブラックを基調とし、ホワイトラインの入ったシックな都会的な外観です。1995年1月築、大成建設施工、住宅・都市整備公団旧分譲の地下4階地上44階建、総戸数199戸のアーバンレジデンスです。「LOVE」のオブジェで有名な新宿アイランドタワーに隣接した高級レジデンスで、西新宿の中心に位置します。「西新宿」駅徒歩3分、ビッグターミナル「新宿」駅より徒歩6分という交通利便性のとても高い立地。丸ノ内線・都営大江戸線・JR各線など複数路線が利用可能で都内主要エリアへのアクセスに優れています。敷地1階にコンビニ、大型商業施設やスーパーマーケット、ドラッグストア、飲食店、カフェ、金融機関など生活利便施設も充実。都心ならではの便利な暮らしを実現できる住環境です。「新宿中央公園」をはじめ緑豊かな公園が身近にあり、四季を感じながら散策やジョギングを楽しめます。至近に総合病院もあり、いざというときの安心感もあります。暮らしやすさと都市機能を兼ね備えた立地です。
　【外観】ブラックを基調とし、ホワイトラインの入ったシックな都会的な外観です。1995年1月築、大成建設施工、住宅・都市整備公団旧分譲の地下4階地上44階建、総戸数199戸のアーバンレジデンスです。「LOVE」のオブジェで有名な新宿アイランドタワーに隣接した高級レジデンスで、西新宿の中心に位置します。「西新宿」駅徒歩3分、ビッグターミナル「新宿」駅より徒歩6分という交通利便性のとても高い立地。丸ノ内線・都営大江戸線・JR各線など複数路線が利用可能で都内主要エリアへのアクセスに優れています。敷地1階にコンビニ、大型商業施設やスーパーマーケット、ドラッグストア、飲食店、カフェ、金融機関など生活利便施設も充実。都心ならではの便利な暮らしを実現できる住環境です。「新宿中央公園」をはじめ緑豊かな公園が身近にあり、四季を感じながら散策やジョギングを楽しめます。至近に総合病院もあり、いざというときの安心感もあります。暮らしやすさと都市機能を兼ね備えた立地です。12/15
【エントランス】重厚感のあるデザイン性の高い瀟洒なエントランスです。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを備えた安心のセキュリティ体制。不在時でも荷物の受け取りができ、忙しい毎日をサポートします。
　【エントランス】重厚感のあるデザイン性の高い瀟洒なエントランスです。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを備えた安心のセキュリティ体制。不在時でも荷物の受け取りができ、忙しい毎日をサポートします。13/15
【エントランス】最寄りの東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から地下通路（動く歩道）を通じて地下2階部分へアクセス可能です。
　【エントランス】最寄りの東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から地下通路（動く歩道）を通じて地下2階部分へアクセス可能です。14/15
【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく荷物が受け取れます。
　【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく荷物が受け取れます。15/15

設備概要

「西新宿」駅直結徒歩3分。新宿副都心を庭にする、都心邸宅。収納豊富・陽当たり良好な南西住戸

【キッチン：完成イメージ】洗練されたデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。
　【キッチン：完成イメージ】洗練されたデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。
【洋室：約8.5帖（完成イメージ）】南西向きの採光があり、陽当たりが心地の良い洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドを2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
　【洋室：約8.5帖（完成イメージ）】南西向きの採光があり、陽当たりが心地の良い洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドを2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
【洋室：約5.2帖（完成イメージ）】北東向きの採光のある洋室。容量たっぷりのクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
　【洋室：約5.2帖（完成イメージ）】北東向きの採光のある洋室。容量たっぷりのクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
【洋室：約5.0帖（完成イメージ）】ナチュラルテイストな内装は、どんなインテリアとも相性が良く、家具や空間を引き立てます。見渡しやすい壁一面のクローゼットも備えています。
　【洋室：約5.0帖（完成イメージ）】ナチュラルテイストな内装は、どんなインテリアとも相性が良く、家具や空間を引き立てます。見渡しやすい壁一面のクローゼットも備えています。
【住戸からの眺望】眼下には敷地内のパティオが広がり、都会的な眺望ながら開放感もあり、空も仰げる眺望です。
　【住戸からの眺望】眼下には敷地内のパティオが広がり、都会的な眺望ながら開放感もあり、空も仰げる眺望です。
【洗面室：完成イメージ】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きミラーで洗面台横のカウンター部分が広く、チェアを置いて、ドライヤーをしたり、メイクをしたりとドレッサーとしても利用できて、身支度も捗ります。
　【洗面室：完成イメージ】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きミラーで洗面台横のカウンター部分が広く、チェアを置いて、ドライヤーをしたり、メイクをしたりとドレッサーとしても利用できて、身支度も捗ります。
【浴室：完成イメージ】シックな落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【浴室：完成イメージ】シックな落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ：完成イメージ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり間接照明が灯る落ち着く上質な空間です。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【トイレ：完成イメージ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり間接照明が灯る落ち着く上質な空間です。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関：完成イメージ】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアもさらに広く感じられます。
　【玄関：完成イメージ】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアもさらに広く感じられます。
【エントランス】重厚感のあるデザイン性の高い瀟洒なエントランスです。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを備えた安心のセキュリティ体制。不在時でも荷物の受け取りができ、忙しい毎日をサポートします。
　【エントランス】重厚感のあるデザイン性の高い瀟洒なエントランスです。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを備えた安心のセキュリティ体制。不在時でも荷物の受け取りができ、忙しい毎日をサポートします。
【エントランス】最寄りの東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から地下通路（動く歩道）を通じて地下2階部分へアクセス可能です。
　【エントランス】最寄りの東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から地下通路（動く歩道）を通じて地下2階部分へアクセス可能です。
【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく荷物が受け取れます。
　【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく荷物が受け取れます。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩3分
②都営大江戸線「都庁前」駅　徒歩6分
③JR山手線・中央線・中央総武線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ丸ノ内線・小田急線・都営大江戸線・新宿線・京王線・京王新線「新宿」駅　徒歩8分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
マルエツ プチ西新宿六丁目店　徒歩7分
ルミネ新宿　徒歩9分
セブンイレブン新宿アイランドタワー店　敷地内1階
薬 マツモトキヨシ西新宿メトロピア店　徒歩3分

②医療施設
東京医科大学病院　徒歩3分

③教育施設
新宿成子坂愛育園　徒歩5分
中野たから幼稚園　徒歩18分
新宿区立柏木小学校　徒歩14分
新宿区立西新宿中学校　徒歩6分

④その他
新宿中央公園　徒歩6分
新宿アイランド郵便局　敷地内1階
三井住友銀行 新宿西口支店　徒歩6分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　(株)新宿アイランド
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
駐車場：月額46,200円　※空有
駐輪場：無償　※要確認

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

24,980

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：23,974円 / 修繕積立金：34,199円 含む )

万円
万円
年
%

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都新宿区西新宿 6-5-2
交通
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩3分
都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩6分
JR山手線・中央線・中央総武線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ丸ノ内線・小田急線・都営大江戸線・新宿線・京王線・京王新線「新宿」駅 徒歩8分
価格
24,980万円
築年月
1995年01月
管理費
23,974円／月
修繕積立金
34,199円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
6階／地上44階・地下4階
専有面積
80.93m²
バルコニー面積
-
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
SRC
総戸数
199戸
土地権利
所有権
用途地域
商業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)新宿アイランド
その他使用料
-
駐車場
空有　46,200円／月
バイク置場
無
駐輪場
有　-1円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
大成建設(株)
分譲会社
住宅・都市整備公団
備考
  • 情報更新日 2026/06/30
  • 更新予定日 2026/07/14

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都新宿区西新宿6-5-2

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【内覧予約】
新宿アイランドレジデンス6階

3LDK ／ 80.93m² ／ 24,980万円

TEL 0120-991-657

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