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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

戸山マンション 8階

3LDK／81.93m²／9,480万円

　【LDK：約17.7帖】北東向きの窓から爽やかな朝の陽光が注ぎ、暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。1/19

　【間取り：3LDK】専有面積81.39㎡、バルコニー面積27.50㎡。約17.7帖のリビングダイニングキッチンに、約8.4帖・約5.6帖・約4.4帖の洋室があり、それぞれにクローゼットを備えています。リビング収納×2、リネン庫、玄関にシューズインクローゼットと収納を備え、収納も充実。陽当たり良好な最上階3方角住戸です。2/19

　【LDK：約17.7帖】三角形に近いリビングダイニングキッチンは、家具の配置やインテリアコーディネートの自由度も高く、住む方のライフスタイルに合わせて多彩な表情を楽しめます。3/19

　【LDK：約17.7帖】リビング収納もあり、すぐに出し入れできる場所にあるので、日常よく利用する日用品などを収納したり、掃除用具などの収納にも便利です。4/19

　【LDK：約17.7帖】間接照明が光のグラデーションが陰影をつくり、柔らかな雰囲気を醸し出し、インテリアをスタイリッシュに引き立てます。5/19

　【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、壁付け型で収納スペースも多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。6/19

　【洋室：約8.4帖】南東向きの採光があり、陽当たりが心地の良い洋室。容量のあるウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドを2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。7/19

　【洋室：約5.6帖】気持ちの良い朝の陽光が注ぐ東向きの窓のある洋室です。8/19

　【洋室：約4.4帖】隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビング拡張空間としてリビングの採光や風通りを享受、開放感もアップし、フレキシブルに活用できます。またリビングに近く目が届きやすく、窓がない分危険性も少ないので、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。9/19

　【住戸からの眺望】周辺は低層の建物が多く遠くまで抜けていて、空色の移ろいも感じられるパノラマビュー。10/19

　【住戸からの眺望】「戸山公園」のグリーンも広がり、広い空も仰げる開放感たっぷりの爽快な眺望です。11/19

　【洗面室】大きなミラーを配したスタイリッシュな洗面台。シンク周りのスペースにゆとりがあるため身支度がしやすく、シンク下の収納も充実しています。デザイン性だけでなく、使い勝手の良さも兼ね備えた仕様です。12/19

　【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間を演出します。身体を優しく包み込むアール形状のバスタブをはじめ、大判のシャワーヘッドやミラー、保温性の高い風呂ふたも備えています。さらに浴室換気乾燥機付きのため、毎日のバスタイムが快適なだけでなく、梅雨や花粉の時期の衣類乾燥にも活躍します。13/19

　【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間。トイレは温水洗浄機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。14/19

　【玄関】落ち着きのある雰囲気で、玄関横にはシューズインクローゼットを備えています。シューズもたっぷり、ベビーカーや傘立ても収納でき、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。15/19

　【外観】緑豊かな周辺環境にホワイトの一際目を惹く段々＆十字型の堂々とした外観。1970年6月築、飛鳥建設施工、飛栄産業旧分譲の地上8階建、総戸数110戸のビッグコミュニティです。「東新宿」駅徒歩5分の駅近立地が魅力。副都心線・大江戸線の2路線を利用でき、「新大久保」駅へも徒歩圏。新宿・渋谷・池袋方面への移動もスムーズです。スーパー「Santoku」・「コープ戸山店」をはじめ、コンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に充実。駅周辺の多彩な商業施設も利用しやすい立地です。「戸山公園」を身近に感じられる緑豊かな環境。「東戸山小学校」や「新宿中学校」も徒歩圏にあり、「国立国際医療研究センター病院」など医療施設も利用しやすい立地です。16/19

　【エントランス】住まいへの期待感を高めるアプローチ。周辺の緑と調和し、都心の住まいでありながら穏やかな雰囲気を演出しています。17/19

　【エントランス】シンプルですっきりとした清潔感を感じさせるエントランス。管理員常駐で、日々の安心感をサポート。宅配ボックスを備え、留守中の荷物の受け取りにも便利です。18/19

　【駐車場】道路に面した、乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。ハイルーフ車もゆとりを持って駐車する事ができます。19/19

設備概要

「東新宿」駅徒歩5分。新宿を日常に、戸山の緑を身近に。都心で叶える心地よい住まい。収納豊富、陽当たり・眺望良好な最上階・3方角住戸

　【LDK：約17.7帖】北東向きの窓から爽やかな朝の陽光が注ぎ、暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。

　【LDK：約17.7帖】三角形に近いリビングダイニングキッチンは、家具の配置やインテリアコーディネートの自由度も高く、住む方のライフスタイルに合わせて多彩な表情を楽しめます。

　【LDK：約17.7帖】リビング収納もあり、すぐに出し入れできる場所にあるので、日常よく利用する日用品などを収納したり、掃除用具などの収納にも便利です。

　【LDK：約17.7帖】間接照明が光のグラデーションが陰影をつくり、柔らかな雰囲気を醸し出し、インテリアをスタイリッシュに引き立てます。

　【洋室：約8.4帖】南東向きの採光があり、陽当たりが心地の良い洋室。容量のあるウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドを2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。

　【洋室：約5.6帖】気持ちの良い朝の陽光が注ぐ東向きの窓のある洋室です。

　【住戸からの眺望】周辺は低層の建物が多く遠くまで抜けていて、空色の移ろいも感じられるパノラマビュー。

　【住戸からの眺望】「戸山公園」のグリーンも広がり、広い空も仰げる開放感たっぷりの爽快な眺望です。

　【洗面室】大きなミラーを配したスタイリッシュな洗面台。シンク周りのスペースにゆとりがあるため身支度がしやすく、シンク下の収納も充実しています。デザイン性だけでなく、使い勝手の良さも兼ね備えた仕様です。

　【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間。トイレは温水洗浄機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。

　【玄関】落ち着きのある雰囲気で、玄関横にはシューズインクローゼットを備えています。シューズもたっぷり、ベビーカーや傘立ても収納でき、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。

　【エントランス】住まいへの期待感を高めるアプローチ。周辺の緑と調和し、都心の住まいでありながら穏やかな雰囲気を演出しています。

　【エントランス】シンプルですっきりとした清潔感を感じさせるエントランス。管理員常駐で、日々の安心感をサポート。宅配ボックスを備え、留守中の荷物の受け取りにも便利です。

　【駐車場】道路に面した、乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。ハイルーフ車もゆとりを持って駐車する事ができます。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①JR山手線「新大久保」駅　徒歩14分
②東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅　徒歩5分
③都営大江戸線「若松河田」駅　徒歩11分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
三徳新宿本店　徒歩4分
ファミリーマート新宿七丁目店　徒歩5分
どらっぐぱぱす新宿イーストサイドスクエア店　徒歩7分
ドン・キホーテ新宿店　徒歩14分

②医療施設
国立健康危機管理研究機構国立国際医療センター　徒歩8分

③教育施設
新宿区立戸山第二保育園　徒歩4分
東戸山幼稚園　徒歩6分
新宿区立天神小学校　徒歩8分
新宿区立新宿中学校　徒歩7分

④その他
抜弁天北公園　徒歩6分
新宿戸山郵便局　徒歩6分
みずほ銀行新宿中央支店　徒歩18分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　太平ビルサービス(株)
管理形態　全部委託
管理員　常駐

［共用施設・設備］
宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
駐車場：月額20,000円　※空有
駐輪場：月額1,000円　※空有

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

物件価格 9,480 万円

（税込）

毎月のローン返済額

( 管理費：13,650円 / 修繕積立金：18,156円含む )

自己資金（頭金）

万円

借入れ額（ローン）

万円

返済期間

年

金利（元利均等）

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。

※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地

東京都新宿区新宿 7-17-18

交通

JR山手線「新大久保」駅徒歩14分
東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅徒歩5分
都営大江戸線「若松河田」駅徒歩11分

価格

9,480万円

築年月

1970年06月

管理費

13,650円／月

修繕積立金

18,156円／月

間取り

3LDK

所在階/階数

8階／地上8階

専有面積

81.93m²

バルコニー面積

27.50m²

ルーフバルコニー面積

テラス面積

構造

総戸数

110戸

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用

管理形態

全部委託

管理人

常駐

管理会社

太平ビルサービス(株)

その他使用料

組合費　500円／月
保険料調整金　510円／月

駐車場

空有　20,000円／月

バイク置場

空無　2,400円／月

駐輪場

空有　1,000円／月

現状

空家

引渡

相談

取引態様

仲介

施工会社

飛鳥建設(株)

分譲会社

飛栄産業(株)

備考

情報更新日 2026/10/15
更新予定日 2026/10/29

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。