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桜丘フラット 8階

3LDK／95.10m²／12,500万円

【LDK：約22.6帖】ホワイトを基調とした内装に、ニュアンスカラーのカーペット敷きのシンプルな中にもウォームモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
　【LDK：約22.6帖】ホワイトを基調とした内装に、ニュアンスカラーのカーペット敷きのシンプルな中にもウォームモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。1/14
【間取り：3LDK】専有面積95.10㎡、バルコニー面積17.16㎡。約22.6帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約7.0帖、クローゼット付きの約6.4帖と約4.8帖の洋室があります。廊下収納キッチンや洗面室収納、玄関にはシューズボックスとシューズインクローゼットを備え、収納も豊富です。陽当たり良好な南向き住戸です。
　【間取り：3LDK】専有面積95.10㎡、バルコニー面積17.16㎡。約22.6帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約7.0帖、クローゼット付きの約6.4帖と約4.8帖の洋室があります。廊下収納キッチンや洗面室収納、玄関にはシューズボックスとシューズインクローゼットを備え、収納も豊富です。陽当たり良好な南向き住戸です。2/14
【LDK：約22.6帖】南向きの採光があり陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
　【LDK：約22.6帖】南向きの採光があり陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。3/14
【LDK：約22.6帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
　【LDK：約22.6帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。4/14
【LDK：約22.6帖】リビングには床暖房が敷設され、冬は足元も温まり快適にお過ごし頂けます。
　【LDK：約22.6帖】リビングには床暖房が敷設され、冬は足元も温まり快適にお過ごし頂けます。5/14
【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、壁付け型で収納スペースも多く、集中して調理ができます。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。カウンター付きで作業スペースや収納も多く、ダイニング側に面していて配膳・下膳もしやすく実用的です。
　【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、壁付け型で収納スペースも多く、集中して調理ができます。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。カウンター付きで作業スペースや収納も多く、ダイニング側に面していて配膳・下膳もしやすく実用的です。6/14
【洋室：約7.0帖】北向きの窓がある洋室は穏やかな採光で、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。容量のあるウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。
　【洋室：約7.0帖】北向きの窓がある洋室は穏やかな採光で、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。容量のあるウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。7/14
【洋室：約6.4帖】同じく北向きの窓と東向きの小窓があり風通しも良く過ごしやすい洋室。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
　【洋室：約6.4帖】同じく北向きの窓と東向きの小窓があり風通しも良く過ごしやすい洋室。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。8/14
【住戸からの眺望】なにも遮るものはなく遠くまで抜けていて、空色の移ろいも感じられる開放感たっぷりの圧巻のパノラマビューです。
　【住戸からの眺望】なにも遮るものはなく遠くまで抜けていて、空色の移ろいも感じられる開放感たっぷりの圧巻のパノラマビューです。9/14
【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
　【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。10/14
【浴室】ホワイトを基調とし、明るく落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【浴室】ホワイトを基調とし、明るく落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。11/14
【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。12/14
【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアもさらに広く感じられます。
　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアもさらに広く感じられます。13/14
【外観】約11,000㎡の緑溢れる敷地内に佇む、ベージュ系のモザイクタイル張りのヨーロピアンテイストな落ち着きと存在感を兼ね備えた外観です。1993年11月築、長谷工コーポレーション施工の地上11階建、総戸数226戸のビッグコミュニティ。小田急線「千歳船橋」駅徒歩7分。新宿方面へのアクセスに加え、千代田線方面への接続も利用しやすく、都心を軽快に移動できます。駅周辺には、「Odakyu OX 千歳船橋店」や「オオゼキ千歳船橋店」などのスーパーをはじめ、商店街もあり、飲食店や個人商店も身近にあり、暮らしやすい環境です。「馬事公苑」や「砧公園」など、豊かな緑を身近に感じられる環境。お子さまとの散策や休日のリフレッシュにも適した住環境です。区立保・幼・小・中学校も徒歩5分圏内と近く、教育環境にも配慮した立地です。
　【外観】約11,000㎡の緑溢れる敷地内に佇む、ベージュ系のモザイクタイル張りのヨーロピアンテイストな落ち着きと存在感を兼ね備えた外観です。1993年11月築、長谷工コーポレーション施工の地上11階建、総戸数226戸のビッグコミュニティ。小田急線「千歳船橋」駅徒歩7分。新宿方面へのアクセスに加え、千代田線方面への接続も利用しやすく、都心を軽快に移動できます。駅周辺には、「Odakyu OX 千歳船橋店」や「オオゼキ千歳船橋店」などのスーパーをはじめ、商店街もあり、飲食店や個人商店も身近にあり、暮らしやすい環境です。「馬事公苑」や「砧公園」など、豊かな緑を身近に感じられる環境。お子さまとの散策や休日のリフレッシュにも適した住環境です。区立保・幼・小・中学校も徒歩5分圏内と近く、教育環境にも配慮した立地です。14/14

設備概要

「千歳船橋」駅徒歩7分。1万㎡超のゆとりある敷地に住まう。緑と利便を享受する暮らし。カーペット仕様の陽当たり・眺望良好な南向き住戸

【LDK：約22.6帖】南向きの採光があり陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
　【LDK：約22.6帖】南向きの採光があり陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
【LDK：約22.6帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
　【LDK：約22.6帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【LDK：約22.6帖】リビングには床暖房が敷設され、冬は足元も温まり快適にお過ごし頂けます。
　【LDK：約22.6帖】リビングには床暖房が敷設され、冬は足元も温まり快適にお過ごし頂けます。
【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、壁付け型で収納スペースも多く、集中して調理ができます。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。カウンター付きで作業スペースや収納も多く、ダイニング側に面していて配膳・下膳もしやすく実用的です。
　【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、壁付け型で収納スペースも多く、集中して調理ができます。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。カウンター付きで作業スペースや収納も多く、ダイニング側に面していて配膳・下膳もしやすく実用的です。
【洋室：約7.0帖】北向きの窓がある洋室は穏やかな採光で、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。容量のあるウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。
　【洋室：約7.0帖】北向きの窓がある洋室は穏やかな採光で、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。容量のあるウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。
【洋室：約6.4帖】同じく北向きの窓と東向きの小窓があり風通しも良く過ごしやすい洋室。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
　【洋室：約6.4帖】同じく北向きの窓と東向きの小窓があり風通しも良く過ごしやすい洋室。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
【住戸からの眺望】なにも遮るものはなく遠くまで抜けていて、空色の移ろいも感じられる開放感たっぷりの圧巻のパノラマビューです。
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【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
　【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【浴室】ホワイトを基調とし、明るく落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【浴室】ホワイトを基調とし、明るく落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアもさらに広く感じられます。
　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアもさらに広く感じられます。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①小田急線「千歳船橋」駅　徒歩7分
②小田急線「経堂」駅　徒歩18分
③小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅　徒歩23分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと 経堂4丁目店　徒歩5分
ファミリーマート 桜丘三丁目店　徒歩3分
ココカラファイン 千歳船橋南口店　徒歩7分

②医療施設
関東中央病院　徒歩13分

③教育施設
南桜丘保育園　徒歩3分
世田谷区立桜丘幼稚園　徒歩4分
世田谷区立桜丘小学校　徒歩4分
世田谷区立桜丘中学校　徒歩4分

④その他
JRA馬事公苑　徒歩13分
世田谷区立桜丘児童館　徒歩7分
世田谷桜丘二郵便局　徒歩3分
みずほ銀行 千歳船橋支店　徒歩8分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　(株)長谷工コミュニティ
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［修繕履歴］
2024年 3月　大規模修繕工事実施済

［共用施設・設備］
オートロック・フロントサービスあり
ペット飼育可：細則有
駐車場：月額25,000円　※空有
駐輪場：1台目無償、2台目以降年額2,400円～3,600円　※要確認

・集会室・ゲストルーム

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

12,500

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：18,730円 / 修繕積立金：35,820円 含む )

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この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都世田谷区桜丘 2-8-30
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩7分
小田急線「経堂」駅 徒歩18分
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩23分
価格
12,500万円
築年月
1993年11月
管理費
18,730円／月
修繕積立金
35,820円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
8階／地上11階・地下1階
専有面積
95.10m²
バルコニー面積
17.16m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
SRC一部RC造
総戸数
226戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)長谷工コミュニティ
その他使用料
-
駐車場
空有　25,000円／月
バイク置場
有　3,500円／月
駐輪場
有　0～3,600円／年
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
分譲会社
興和不動産(株)
備考
  • 情報更新日 2026/09/09
  • 更新予定日 2026/09/23

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都世田谷区桜丘2-8-30

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桜丘フラット8階

3LDK ／ 95.10m² ／ 12,500万円

TEL 0120-991-657

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