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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

ヴェルデ山王 3階

3LDK／101.00m²／11,780万円

　【LDK：約18.5帖】ホワイトを基調とした内装に美しい深みのある木目のフローリングで、木の温もりを感じるナチュラルモダンな雰囲気です。高級感もあり、安らぎをもたらします。1/16

　【間取り：3LDK】専有面積101.00㎡、バルコニー面積8.30㎡、ルーフバルコニー面積19.11㎡。約18.5帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約9.8帖、クローゼット付きの約6.4帖と約6.7帖の洋室があり、廊下に収納、玄関にシューズインクローゼットを備えています。陽当たり良好な2面バルコニー付きの南西と北西の角住戸です。2/16

　【LDK：約18.5帖】南西と北西向きの大きな窓からの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。3/16

　【LDK：約18.5帖】ダウンライトで柔らかな雰囲気を醸し出し、ウッディなアクセントウォールがインテリアをスタイリッシュに引き立てます。キッチンはダイニング側にも収納があり、使い勝手の良い仕様です。4/16

　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、調理しているときもリビングとの一体感を感じることができるアイランドキッチンです。複数人での作業や出入りがしやすく、リビングダイニングも見渡せ、コミュニケーションがとりやすいキッチンです。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。5/16

　【洋室：約9.8帖】北東向きの窓からの爽やかな陽光が注ぐ洋室です。ウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドを2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。6/16

　【洋室：約6.7帖】ルーフバルコニーに面した北西向きの穏やかな採光のある洋室。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。7/16

　【洋室：約6.4帖】北西向きの出窓からの採光がある奥まったプライベート性の高い洋室。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースや書斎としてなどにも好適です。8/16

　【ルーフバルコニー】植栽のグリーンで囲われ、外部からの視線も感じにくく、プライベート空間で至福のひとときを満喫できます。心地良い風を感じながら、カフェタイムなど、リフレッシュや寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂けます。9/16

　【住戸からの眺望】高台に位置し、眼下は道路で前面の建物まで距離が保たれているので陽光もたっぷり注ぎます。周辺は低層の建物も多く開放感もあり、広い空も仰げる眺望です。10/16

　【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、間接照明が灯る円形ミラーや小物収納棚付きで、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。11/16

　【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふたや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。12/16

　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。13/16

　【玄関】玄関横にはベンチが設けられており、シューズの脱ぎ履きもラクで、買い物から帰ってきた際、荷物を一時的に置くこともでき重宝します。反対側にはシューズインクローゼットを備え、シューズもたっぷり収納、オープンタイプなのでベビーカーや傘立ても収納しやすく、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。14/16

　【外観】山王の邸宅街に調和する、ダークカラーのタイル張りの重厚感と品格を感じさせる落ち着いた外観デザインです。1983年4月築、熊谷組施工、サマリア興産旧分譲の地上5階建、総戸数16戸のレジデンス。「大森」駅利用で品川駅へスムーズにアクセスでき、羽田空港方面への移動にも利便性を発揮します。駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、金融機関などが揃い、日々の暮らしを快適にサポートします。大型商業施設や商店街が利用しやすく、買物・外食・生活サービスを身近に享受できる住環境です。近隣には公園や教育施設、医療機関が点在しており、子育て世帯にも安心感のある住環境が整っています。15/16

　【エントランス】植栽に彩られたアプローチが、邸宅感を演出する上質なエントランス。前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高い造りです。16/16

設備概要

「大森」駅徒歩5分。利便と邸宅街の品格を手にする。専有面積100㎡超、2面バルコニー付きの陽当たり・眺望良好な角住戸

　【LDK：約18.5帖】ホワイトを基調とした内装に美しい深みのある木目のフローリングで、木の温もりを感じるナチュラルモダンな雰囲気です。高級感もあり、安らぎをもたらします。

　【LDK：約18.5帖】南西と北西向きの大きな窓からの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。

　【LDK：約18.5帖】ダウンライトで柔らかな雰囲気を醸し出し、ウッディなアクセントウォールがインテリアをスタイリッシュに引き立てます。キッチンはダイニング側にも収納があり、使い勝手の良い仕様です。

　【洋室：約9.8帖】北東向きの窓からの爽やかな陽光が注ぐ洋室です。ウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドを2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。

　【洋室：約6.7帖】ルーフバルコニーに面した北西向きの穏やかな採光のある洋室。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。

　【洋室：約6.4帖】北西向きの出窓からの採光がある奥まったプライベート性の高い洋室。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースや書斎としてなどにも好適です。

　【ルーフバルコニー】植栽のグリーンで囲われ、外部からの視線も感じにくく、プライベート空間で至福のひとときを満喫できます。心地良い風を感じながら、カフェタイムなど、リフレッシュや寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂けます。

　【住戸からの眺望】高台に位置し、眼下は道路で前面の建物まで距離が保たれているので陽光もたっぷり注ぎます。周辺は低層の建物も多く開放感もあり、広い空も仰げる眺望です。

　【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、間接照明が灯る円形ミラーや小物収納棚付きで、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。

　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。

　【玄関】玄関横にはベンチが設けられており、シューズの脱ぎ履きもラクで、買い物から帰ってきた際、荷物を一時的に置くこともでき重宝します。反対側にはシューズインクローゼットを備え、シューズもたっぷり収納、オープンタイプなのでベビーカーや傘立ても収納しやすく、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。

　【エントランス】植栽に彩られたアプローチが、邸宅感を演出する上質なエントランス。前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高い造りです。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①JR京浜東北線「大森」駅　徒歩5分
②京急本線「大森海岸」駅　徒歩14分
③京急本線「平和島」駅　徒歩21分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
オオゼキ大森駅前店　徒歩6分
アトレ大森　徒歩5分
セブンイレブン大森駅西口店　徒歩2分
ヒノミドラッグ大森店　徒歩4分
MEGAドン・キホーテ大森山王店　徒歩6分

②医療施設
大森山王病院　徒歩8分

③教育施設
山王保育園　徒歩1分
明善幼稚園　徒歩8分
大田区立山王小学校　徒歩9分
大田区立大森第三中学校　徒歩16分

④その他
山王公園　徒歩1分
山王児童館　徒歩9分
大森駅前郵便局　徒歩6分
三井住友銀行大森支店　徒歩4分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　(株)カシワバラ・デイズ
管理形態　全部委託
管理員　巡回

［共用施設・設備］
駐車場：月額15,000円～20,000円　※空有
駐輪場：月額500円～1,000円　※空無

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

物件価格 11,780 万円

（税込）

毎月のローン返済額

( 管理費：21,200円 / 修繕積立金：25,020円含む )

自己資金（頭金）

万円

借入れ額（ローン）

万円

返済期間

年

金利（元利均等）

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。

※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地

東京都大田区山王 3-35-4

交通

JR京浜東北線「大森」駅徒歩5分
京急本線「大森海岸」駅徒歩14分
京急本線「平和島」駅徒歩21分

価格

11,780万円

築年月

1983年04月

管理費

21,200円／月

修繕積立金

25,020円／月

間取り

3LDK

所在階/階数

3階／地上5階

専有面積

101.00m²

バルコニー面積

8.30m²

ルーフバルコニー面積

20.11m²

テラス面積

構造

総戸数

16戸

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用

管理形態

全部委託

管理人

巡回

管理会社

(株)カシワバラ・デイズ

その他使用料

駐車場

空有　15,000～20,000円／月

バイク置場

無

駐輪場

空無　500～1,000円／月

現状

空家

引渡

相談

取引態様

仲介

施工会社

(株)熊谷組

分譲会社

サマリヤ興産(株)

備考

情報更新日 2026/09/30
更新予定日 2026/10/14

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。