Top 間取り リビング・ダイニング 外観・エントランス ロケーション 概要・管理・設備 ローンシミュレーター 物件概要

ライオンズステージ下高井戸 2階

4LDK／104.12m²／12,980万円

【LDK：約20.1帖】南東向きのワイドサッシからの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。リビングには床暖房が敷設され、冬は足元も温まり快適にお過ごし頂けます。
　【LDK：約20.1帖】南東向きのワイドサッシからの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。リビングには床暖房が敷設され、冬は足元も温まり快適にお過ごし頂けます。1/12
【間取り：4LDK】専有面積104.12㎡、バルコニー面積17.57㎡。床暖房付きの約20.1帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約8.1帖と約6.3帖、クローゼット付きの約5.6帖と約5.3帖の洋室があります。キッチンにパントリー、廊下に収納、玄関にシューズクローゼットを備え、収納も豊富です。1620サイズのバスルーム、手洗いスペース付きのトイレ、バルコニーにシンクがあり、水回りにもゆとりがあります。陽当たり良好な南東向き住戸です。
　【間取り：4LDK】専有面積104.12㎡、バルコニー面積17.57㎡。床暖房付きの約20.1帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約8.1帖と約6.3帖、クローゼット付きの約5.6帖と約5.3帖の洋室があります。キッチンにパントリー、廊下に収納、玄関にシューズクローゼットを備え、収納も豊富です。1620サイズのバスルーム、手洗いスペース付きのトイレ、バルコニーにシンクがあり、水回りにもゆとりがあります。陽当たり良好な南東向き住戸です。2/12
【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付き。キッチン奥には、パントリーが備えてあり、食器棚・食品庫・日用品ストック収納としてなど、用途も多様で重宝します。
　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付き。キッチン奥には、パントリーが備えてあり、食器棚・食品庫・日用品ストック収納としてなど、用途も多様で重宝します。3/12
【洋室：約8.1帖】北西向きの窓のある奥まった洋室でプライベート性が高く、ウォークインクローゼットを備え、大型のベッドまたは、シングルベッドを2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
　【洋室：約8.1帖】北西向きの窓のある奥まった洋室でプライベート性が高く、ウォークインクローゼットを備え、大型のベッドまたは、シングルベッドを2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。4/12
【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡仕様。シンク周りのスペースにゆとりがあるため身支度がしやすく、足元には収納も備えています。スタイリッシュな見た目だけでなく、優れた使い勝手も兼ね備えた空間です。
　【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡仕様。シンク周りのスペースにゆとりがあるため身支度がしやすく、足元には収納も備えています。スタイリッシュな見た目だけでなく、優れた使い勝手も兼ね備えた空間です。5/12
【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間を演出します。浴室換気乾燥機付きのため、毎日のバスタイムが快適なだけでなく、梅雨や花粉の時期の衣類乾燥にも活躍します。浴室には窓があり日中は明るく、こもりがちな湿気も換気ができます。
　【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間を演出します。浴室換気乾燥機付きのため、毎日のバスタイムが快適なだけでなく、梅雨や花粉の時期の衣類乾燥にも活躍します。浴室には窓があり日中は明るく、こもりがちな湿気も換気ができます。6/12
【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスのすっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスのすっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。7/12
【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアもさらに広く感じられます。
　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアもさらに広く感じられます。8/12
【外観】ブラウンのタイル張りの低層の建物ならではの重厚感。周辺の住宅街や緑に馴染む穏やかな外観が魅力。都心へのアクセスと静かな暮らしを両立できる住まいです。2000年12月築、大末建設施工、大京旧分譲の地下1階地上5階建の総戸数99戸の低層レジデンス。最寄りの「上北沢」駅に加え、京王線「桜上水」駅や京王井の頭線「浜田山」駅も徒歩圏内。複数の駅・路線を選択肢にでき、都心への通勤から休日のお出かけまで、軽快な移動をサポートします。「まいばすけっと下高井戸5丁目店」や「セブンイレブン杉並下高井戸5丁目店」が至近に位置し、日常の買い物もスムーズ。さらに「サミットストア上北沢店」なども利用でき、暮らしに欠かせない買い物環境が身近に揃っています。「塚山公園」など、自然に親しめるスポットが身近にあり、休日の散策や気分転換にもぴったり。小学校も徒歩圏内に位置し、緑を感じながら子育てしたいご家族にも魅力的な住環境です。
　【外観】ブラウンのタイル張りの低層の建物ならではの重厚感。周辺の住宅街や緑に馴染む穏やかな外観が魅力。都心へのアクセスと静かな暮らしを両立できる住まいです。2000年12月築、大末建設施工、大京旧分譲の地下1階地上5階建の総戸数99戸の低層レジデンス。最寄りの「上北沢」駅に加え、京王線「桜上水」駅や京王井の頭線「浜田山」駅も徒歩圏内。複数の駅・路線を選択肢にでき、都心への通勤から休日のお出かけまで、軽快な移動をサポートします。「まいばすけっと下高井戸5丁目店」や「セブンイレブン杉並下高井戸5丁目店」が至近に位置し、日常の買い物もスムーズ。さらに「サミットストア上北沢店」なども利用でき、暮らしに欠かせない買い物環境が身近に揃っています。「塚山公園」など、自然に親しめるスポットが身近にあり、休日の散策や気分転換にもぴったり。小学校も徒歩圏内に位置し、緑を感じながら子育てしたいご家族にも魅力的な住環境です。9/12
【エントランス】建物の落ち着いた雰囲気と調和する重厚感のあるエントランス。住まう方やゲストを迎えるエントランスは、マンションの印象を左右する大切な空間。オートロックを備え、居住者の安心に配慮した住まいです。宅配ボックスも設置されているため、仕事や外出で留守にすることが多いご家庭にも便利。日々の暮らしを支える実用的な設備が魅力です。
　【エントランス】建物の落ち着いた雰囲気と調和する重厚感のあるエントランス。住まう方やゲストを迎えるエントランスは、マンションの印象を左右する大切な空間。オートロックを備え、居住者の安心に配慮した住まいです。宅配ボックスも設置されているため、仕事や外出で留守にすることが多いご家庭にも便利。日々の暮らしを支える実用的な設備が魅力です。10/12
【ロビー】エントランスホールは、住まいへと続く落ち着いた共用空間。外の喧騒から気持ちを切り替え、穏やかな日常へと迎えてくれる、マンションならではの心地よさを感じられます。
　【ロビー】エントランスホールは、住まいへと続く落ち着いた共用空間。外の喧騒から気持ちを切り替え、穏やかな日常へと迎えてくれる、マンションならではの心地よさを感じられます。11/12
【集会室】マンション内の集会、住民の交流・憩いの場として利用できます。
　【集会室】マンション内の集会、住民の交流・憩いの場として利用できます。12/12

設備概要

「上北沢」駅徒歩8分。100㎡超、ゆとりある住まいで育む杉並暮らし。陽当たり良好な南東向き4LDK

【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付き。キッチン奥には、パントリーが備えてあり、食器棚・食品庫・日用品ストック収納としてなど、用途も多様で重宝します。
　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付き。キッチン奥には、パントリーが備えてあり、食器棚・食品庫・日用品ストック収納としてなど、用途も多様で重宝します。
【洋室：約8.1帖】北西向きの窓のある奥まった洋室でプライベート性が高く、ウォークインクローゼットを備え、大型のベッドまたは、シングルベッドを2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
　【洋室：約8.1帖】北西向きの窓のある奥まった洋室でプライベート性が高く、ウォークインクローゼットを備え、大型のベッドまたは、シングルベッドを2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡仕様。シンク周りのスペースにゆとりがあるため身支度がしやすく、足元には収納も備えています。スタイリッシュな見た目だけでなく、優れた使い勝手も兼ね備えた空間です。
　【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡仕様。シンク周りのスペースにゆとりがあるため身支度がしやすく、足元には収納も備えています。スタイリッシュな見た目だけでなく、優れた使い勝手も兼ね備えた空間です。
【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間を演出します。浴室換気乾燥機付きのため、毎日のバスタイムが快適なだけでなく、梅雨や花粉の時期の衣類乾燥にも活躍します。浴室には窓があり日中は明るく、こもりがちな湿気も換気ができます。
　【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間を演出します。浴室換気乾燥機付きのため、毎日のバスタイムが快適なだけでなく、梅雨や花粉の時期の衣類乾燥にも活躍します。浴室には窓があり日中は明るく、こもりがちな湿気も換気ができます。
【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスのすっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスのすっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアもさらに広く感じられます。
　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアもさらに広く感じられます。
【エントランス】建物の落ち着いた雰囲気と調和する重厚感のあるエントランス。住まう方やゲストを迎えるエントランスは、マンションの印象を左右する大切な空間。オートロックを備え、居住者の安心に配慮した住まいです。宅配ボックスも設置されているため、仕事や外出で留守にすることが多いご家庭にも便利。日々の暮らしを支える実用的な設備が魅力です。
　【エントランス】建物の落ち着いた雰囲気と調和する重厚感のあるエントランス。住まう方やゲストを迎えるエントランスは、マンションの印象を左右する大切な空間。オートロックを備え、居住者の安心に配慮した住まいです。宅配ボックスも設置されているため、仕事や外出で留守にすることが多いご家庭にも便利。日々の暮らしを支える実用的な設備が魅力です。
【ロビー】エントランスホールは、住まいへと続く落ち着いた共用空間。外の喧騒から気持ちを切り替え、穏やかな日常へと迎えてくれる、マンションならではの心地よさを感じられます。
　【ロビー】エントランスホールは、住まいへと続く落ち着いた共用空間。外の喧騒から気持ちを切り替え、穏やかな日常へと迎えてくれる、マンションならではの心地よさを感じられます。
【集会室】マンション内の集会、住民の交流・憩いの場として利用できます。
　【集会室】マンション内の集会、住民の交流・憩いの場として利用できます。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①京王線「上北沢」駅　徒歩8分
②京王線「桜上水」駅　徒歩15分
③京王線「八幡山」駅　徒歩16分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと 下高井戸5丁目店　徒歩1分
セブンイレブン杉並下高井戸5丁目店　徒歩2分
ココカラファイン 上北沢店　徒歩11分

②医療施設
ロイヤル病院　徒歩6分

③教育施設
世田谷区立上北沢保育園　徒歩12分
松沢幼稚園　徒歩11分
杉並区立高井戸第三小学校　徒歩9分
杉並区立向陽中学校　徒歩14分

④その他
塚山公園　徒歩4分
上北沢児童館　徒歩13分
杉並下高井戸郵便局　徒歩9分
三井住友銀行 永福町支店　徒歩28分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　(株)大京アステージ
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
駐車場：月額19,800円～22,500円　※空有
駐輪場：※要確認

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

12,980

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：22,500円 / 修繕積立金：7,600円 含む )

万円
万円
年
%

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都杉並区下高井戸 4-31-7
交通
京王線「上北沢」駅 徒歩8分
京王線「桜上水」駅 徒歩15分
京王線「八幡山」駅 徒歩16分
価格
12,980万円
築年月
2000年12月
管理費
22,500円／月
修繕積立金
7,600円／月
間取り
4LDK
所在階/階数
2階／地上5階・地下1階
専有面積
104.12m²
バルコニー面積
17.57m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
99戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用、第一種中高層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)大京アステージ
その他使用料
-
駐車場
空有　19,800～22,500円／月
バイク置場
空有　5,625円／月
駐輪場
有　
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
大末建設(株)
分譲会社
(株)大京
備考
  • 情報更新日 2026/10/15
  • 更新予定日 2026/10/29

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都杉並区下高井戸4-31-7

Googleマップで見る

【内覧予約】
ライオンズステージ下高井戸2階

4LDK ／ 104.12m² ／ 12,980万円

TEL 0120-991-657

LogSuite 本店ショールーム

電話で問い合わせる

LogSuite 本店ショールーム

ご入力いただいた情報は、当社のプライバシーポリシーに従って厳重に管理いたします。 個人情報の取扱に関しましては プライバシーポリシー をご覧ください。また、当物件に関する情報は、株式会社LogSuiteの担当者より連絡させていただきます。

この物件を見ている方におすすめの物件

京王線「上北沢」駅　が最寄りの物件

クレール八幡山A号棟 1階・2階｜「八幡山」駅徒歩7分。緑と利便が調和する、八幡山の穏やかな暮らし。専有面積約130㎡、広々とした178㎡の専用庭付き。グリーンビューの南・西向きメゾネット

クレール八幡山A号棟 1階・2階｜「八幡山」駅徒歩7分。緑と利便が調和する、八幡山の穏やかな暮らし。専有面積約130㎡、広々とした178㎡の専用庭付き。グリーンビューの南・西向きメゾネット

1階・2階 129.33m² 3LDK+SS 9,280万円

京王線「桜上水」駅　が最寄りの物件

オリエントロイヤルハウス経堂 3階｜「桜上水二丁目」バス停より徒歩1分。商店街・コンビニ近く。緑と安心に包まれた心地よさを纏う暮らし。専有面積116㎡、23帖のLDK。陽当たり良好な南向き住戸

オリエントロイヤルハウス経堂 3階｜「桜上水二丁目」バス停より徒歩1分。商店街・コンビニ近く。緑と安心に包まれた心地よさを纏う暮らし。専有面積116㎡、23帖のLDK。陽当たり良好な南向き住戸

3階 116.23m² 3LDK 10,480万円

桜上水ガーデンズE棟 9階｜「桜上水」駅徒歩6分。広大な緑景に暮らす。南東向きワイドスパンで陽当たり・眺望良好。収納豊富な3LDK

桜上水ガーデンズE棟 9階｜「桜上水」駅徒歩6分。広大な緑景に暮らす。南東向きワイドスパンで陽当たり・眺望良好。収納豊富な3LDK

9階 81.57m² 3LDK 12,990万円

京王線「八幡山」駅　が最寄りの物件

芦花公園プレスティージュ 3階｜「芦花公園」駅徒歩5分。都心直結、緑に寄り添う暮らし。専有面積120㎡超、陽当たり良好な南向き住戸

芦花公園プレスティージュ 3階｜「芦花公園」駅徒歩5分。都心直結、緑に寄り添う暮らし。専有面積120㎡超、陽当たり良好な南向き住戸

3階 122.91m² 3LDK 11,490万円

ヴェーゼント芦花公園 2階｜「芦花公園」駅徒歩6分。四季の彩りを身近に、豊かな緑と暮らす。2面バルコニーあり、陽当たり良好な南向き住戸

ヴェーゼント芦花公園 2階｜「芦花公園」駅徒歩6分。四季の彩りを身近に、豊かな緑と暮らす。2面バルコニーあり、陽当たり良好な南向き住戸

2階 90.88m² 3LDK 11,980万円

クレール八幡山A号棟 1階・2階｜「八幡山」駅徒歩7分。緑と利便が調和する、八幡山の穏やかな暮らし。専有面積約130㎡、広々とした178㎡の専用庭付き。グリーンビューの南・西向きメゾネット

クレール八幡山A号棟 1階・2階｜「八幡山」駅徒歩7分。緑と利便が調和する、八幡山の穏やかな暮らし。専有面積約130㎡、広々とした178㎡の専用庭付き。グリーンビューの南・西向きメゾネット

1階・2階 129.33m² 3LDK+SS 9,280万円

芦花公園プレスティージュ 6階｜「芦花公園」駅徒歩5分。都心直結、緑に寄り添う暮らし。専有面積130㎡超、3面バルコニーのある陽当たり良好な角部屋4LDK

芦花公園プレスティージュ 6階｜「芦花公園」駅徒歩5分。都心直結、緑に寄り添う暮らし。専有面積130㎡超、3面バルコニーのある陽当たり良好な角部屋4LDK

6階 130.36m² 4LDK 13,199万円

株式会社LogSuite本店ショールーム

i_freecall 0120-991-657

LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。

MORE DETAIL i_arrow_right
物件詳細 ロケーション 概要・管理・設備 ローンシミュレーター 物件概要 マップ
i_phone  お気に入り一覧
i_phone 0120-991-657  お気に入り一覧