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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

成約済ロイヤルステージ井草 1階

3LDK／89.16m²

　【LDK：約24.7帖】ホワイトを基調とした内装に、ダークカラーのキッチンがアクセントとなり、木目の美しいフローリングで、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。1/20

　【間取り：3LDK】専有面積89㎡、約24.7帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約6.7帖、収納とクローク付きの約5.6帖、クローク付きの約4.3帖の洋室があります。陽当たり良好な南西角住戸です。2/20

　【LDK：約24.7帖】南と西向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。3/20

　【LDK：約24.7帖】ダウンライトで柔らかな雰囲気を醸し出し、グレイッシュなアクセントウォールがインテリアをスタイリッシュに引き立てます。リビングには収納棚が設けられ、本棚としてやリビングの雰囲気づくりに飾り棚としても利用できます。4/20

　【LDK：約24.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。5/20

　【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、セパレートキッチンで作業スペースや収納も多く、動線もコンパクトで作業効率がアップします。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。6/20

　【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。7/20

　【キッチン：食洗機】デザイン性は去ることながら、フロントオープンタイプでたっぷりの容量もあり、食器も出し入れしやすく、洗浄力もあります。ビルトイン食器洗浄乾燥機なので調理スペースも広く取れ、節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。8/20

　【洋室：約6.7帖】西と北向きの2面の窓があり、風通しも心地の良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。9/20

　【WIC】ウォークインクローゼット内部は、L字型に枕棚とハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグなども整理しやすい造りです。キャリーケースなどの大きな荷物も収納できて重宝します。10/20

　【洋室：約5.6帖】西向きの陽光が注ぎ、過ぎゆくときをゆったり感じられるお部屋です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。11/20

　【洋室：約4.3帖】北向きの窓がある洋室は、玄関に隣接しプライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎・お子様のお部屋としても好適で、クロークも備えています。12/20

　【洗面室】洗練されたグレイッシュなタイル張りの洗面台は、おしゃれな円形ミラーで、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。13/20

　【浴室】シックな落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふたを備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。14/20

　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備えています。15/20

　【玄関】玄関は、落ち着きのある上品な雰囲気です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。16/20

　【共用部玄関】玄関ポーチが設けられています。門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することもないので、独立性や防犯性が高まります。17/20

　【外観】落ち着いたブラウンタイル張りの端正なフォルムが上質で落ち着いた佇まいを演出しています。1998年2月築、北野建設施工、北野住宅販売旧分譲、地上6階建、総戸数26戸のレジデンスです。落ち着いた住環境と緑の潤いが感じられる穏やかな立地です。最寄りの「井荻」駅から西武新宿線を利用でき、新宿までダイレクトにアクセス可能です。バス路線も充実し、荻窪や阿佐ヶ谷方面へも快適につながる利便性の高い立地です。周辺にはコンビニやドラッグストアが至近にあり、スーパーや飲食店が揃い、日々の買い物に便利です。「井草森公園」など緑豊かなスポットも身近で、区立小学校も徒歩4分のところに位置し、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。18/20

　【エントランス】ブラウンタイルと天然石があしらわれた重厚感のあるエントランスです。アプローチには、スロープが設けられており、ベビーカーや車いすの通行も安心です。19/20

　【エントランス】落ち着いた上品な雰囲気のエントランスにオートロック・宅配ボックスを完備し、日々の安心と利便性を高めています。20/20

設備概要

「井荻」駅徒歩7分。緑と落ち着きに包まれた、上質な日常を。大型公園「井草森公園」近く。陽当たり良好な南西角住戸

　【LDK：約24.7帖】ホワイトを基調とした内装に、ダークカラーのキッチンがアクセントとなり、木目の美しいフローリングで、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。

　【間取り：3LDK】専有面積89㎡、約24.7帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約6.7帖、収納とクローク付きの約5.6帖、クローク付きの約4.3帖の洋室があります。陽当たり良好な南西角住戸です。

　【LDK：約24.7帖】南と西向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。

　【LDK：約24.7帖】ダウンライトで柔らかな雰囲気を醸し出し、グレイッシュなアクセントウォールがインテリアをスタイリッシュに引き立てます。リビングには収納棚が設けられ、本棚としてやリビングの雰囲気づくりに飾り棚としても利用できます。

　【LDK：約24.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。

　【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、セパレートキッチンで作業スペースや収納も多く、動線もコンパクトで作業効率がアップします。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。

　【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。

　【キッチン：食洗機】デザイン性は去ることながら、フロントオープンタイプでたっぷりの容量もあり、食器も出し入れしやすく、洗浄力もあります。ビルトイン食器洗浄乾燥機なので調理スペースも広く取れ、節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。

　【洋室：約6.7帖】西と北向きの2面の窓があり、風通しも心地の良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。

　【WIC】ウォークインクローゼット内部は、L字型に枕棚とハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグなども整理しやすい造りです。キャリーケースなどの大きな荷物も収納できて重宝します。

　【洋室：約5.6帖】西向きの陽光が注ぎ、過ぎゆくときをゆったり感じられるお部屋です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。

　【洋室：約4.3帖】北向きの窓がある洋室は、玄関に隣接しプライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎・お子様のお部屋としても好適で、クロークも備えています。

　【洗面室】洗練されたグレイッシュなタイル張りの洗面台は、おしゃれな円形ミラーで、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。

　【浴室】シックな落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふたを備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。

　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備えています。

　【玄関】玄関は、落ち着きのある上品な雰囲気です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。

　【共用部玄関】玄関ポーチが設けられています。門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することもないので、独立性や防犯性が高まります。

　【エントランス】ブラウンタイルと天然石があしらわれた重厚感のあるエントランスです。アプローチには、スロープが設けられており、ベビーカーや車いすの通行も安心です。

　【エントランス】落ち着いた上品な雰囲気のエントランスにオートロック・宅配ボックスを完備し、日々の安心と利便性を高めています。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①西武新宿線「井荻」駅　徒歩7分
②西武新宿線「下井草」駅　徒歩9分
③西武池袋線「富士見台」駅　徒歩23分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
コープみらいコープ杉並井草店　徒歩1分
セブンイレブン杉並井草2丁目店　徒歩3分
ウエルシア杉並井草3丁目店　徒歩1分

②医療施設
いぐさ大森内科整形外科　徒歩5分

③教育施設
杉並区立井草保育園　徒歩3分
井荻聖母幼稚園　徒歩8分
杉並区立八成小学校　徒歩4分
杉並区立中瀬中学校　徒歩14分

④その他
杉並区立井草森公園　徒歩6分
井草児童館　徒歩3分
杉並井草郵便局　徒歩3分
三菱UFJ銀行 ATMコーナー下井草駅前　徒歩9分

⑤娯楽施設・観光名所
ワーナーブラザーススタジオツアー東京メイキング・オブ・ハリー・ポッター　車で15分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　住友不動産建物サービス(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：3匹まで飼育可能
駐車場：※要確認
駐輪場：※要確認

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都杉並区井草 2-23-4

交通

西武新宿線「井荻」駅徒歩7分
西武新宿線「下井草」駅徒歩9分
西武池袋線「富士見台」駅徒歩23分

価格

成約済

築年月

1998年02月

間取り

3LDK

所在階/階数

1階／地上6階

構造

総戸数

26戸

情報更新日 2026/07/29

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。