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アルファグランデ小岩スカイファースト 14階

3LDK／86.22m²／11,900万円

【LDK：約16.8帖】南向きの採光があり陽当たりが良く、開放感や暖か味があり、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。リビングには床暖房が敷設され、冬は足元も温まり快適にお過ごし頂けます。
　【LDK：約16.8帖】南向きの採光があり陽当たりが良く、開放感や暖か味があり、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。リビングには床暖房が敷設され、冬は足元も温まり快適にお過ごし頂けます。1/11
【間取り：3LDK】専有面積86.22㎡、バルコニー面積18.46㎡。床暖房付きの約16.8帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約8.9帖、クローゼット付きの約5.6帖×2部屋の洋室があり、リビング収納やシューズインクローゼットを備え、収納も充実しています。陽当たり良好な南向きのワイドスパン住戸です。
　【間取り：3LDK】専有面積86.22㎡、バルコニー面積18.46㎡。床暖房付きの約16.8帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約8.9帖、クローゼット付きの約5.6帖×2部屋の洋室があり、リビング収納やシューズインクローゼットを備え、収納も充実しています。陽当たり良好な南向きのワイドスパン住戸です。2/11
【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。
　【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。3/11
【洋室：約8.9帖】南向きの大きな窓からの採光があり、陽当たりも心地の良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
　【洋室：約8.9帖】南向きの大きな窓からの採光があり、陽当たりも心地の良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。4/11
【洋室：約5.6帖】南向きの窓があり、過ごしやすい洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
　【洋室：約5.6帖】南向きの窓があり、過ごしやすい洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。5/11
【住戸からの眺望】遠くまで抜けた、空色の移ろいも感じられるパノラマビューの開放感たっぷりな眺望です。
　【住戸からの眺望】遠くまで抜けた、空色の移ろいも感じられるパノラマビューの開放感たっぷりな眺望です。6/11
【洗面室】洗練されたタイルデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
　【洗面室】洗練されたタイルデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。7/11
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。8/11
【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。9/11
【外観】駅前のランドマークとして風格を放つ高層レジデンス。洗練されたフォルムが街並みに映え、存在感のある外観です。2015年3月築、南小岩七丁目西地区第一種市街地開発事業建設工事共同企業体（大成建設/スターツCAM）施工、スターツコーポレーション/首都圏不燃建築公社旧分譲の地下2階付き29階建、総戸数182戸のビッグコミュニティです。再開発が進む小岩駅南口エリアに位置し、生活利便性と将来性を兼ね備えた魅力あるロケーションです。小岩駅から都心主要エリアへ軽快にアクセス可能。総武線利用で都内各方面へ移動しやすく、毎日の移動時間を効率化できます。駅ビルやスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店などが徒歩圏に充実。商店街や大型商業施設が身近に揃い、生活利便性の高いエリアです。日用品の買い物から休日のショッピングまで快適に楽しめます。
　【外観】駅前のランドマークとして風格を放つ高層レジデンス。洗練されたフォルムが街並みに映え、存在感のある外観です。2015年3月築、南小岩七丁目西地区第一種市街地開発事業建設工事共同企業体（大成建設/スターツCAM）施工、スターツコーポレーション/首都圏不燃建築公社旧分譲の地下2階付き29階建、総戸数182戸のビッグコミュニティです。再開発が進む小岩駅南口エリアに位置し、生活利便性と将来性を兼ね備えた魅力あるロケーションです。小岩駅から都心主要エリアへ軽快にアクセス可能。総武線利用で都内各方面へ移動しやすく、毎日の移動時間を効率化できます。駅ビルやスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店などが徒歩圏に充実。商店街や大型商業施設が身近に揃い、生活利便性の高いエリアです。日用品の買い物から休日のショッピングまで快適に楽しめます。10/11
【エントランス】重厚感と開放感を兼ね備えたホテルライクな設えが上質な暮らしを演出。住まう方や来訪者を気品ある空間で迎えます。防犯性に配慮したオートロックシステムに加え、不在時に便利な宅配ボックスを設置。都市生活を快適に支える設備が整っています。コンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポート致します。
　【エントランス】重厚感と開放感を兼ね備えたホテルライクな設えが上質な暮らしを演出。住まう方や来訪者を気品ある空間で迎えます。防犯性に配慮したオートロックシステムに加え、不在時に便利な宅配ボックスを設置。都市生活を快適に支える設備が整っています。コンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポート致します。11/11

設備概要

「小岩」駅徒歩3分。再開発で進化する小岩駅前。その価値を暮らしの舞台に。南向きワイドスパンの陽当たり・眺望良好住戸

【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。
　【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。
【洋室：約8.9帖】南向きの大きな窓からの採光があり、陽当たりも心地の良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
　【洋室：約8.9帖】南向きの大きな窓からの採光があり、陽当たりも心地の良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室：約5.6帖】南向きの窓があり、過ごしやすい洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
　【洋室：約5.6帖】南向きの窓があり、過ごしやすい洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
【住戸からの眺望】遠くまで抜けた、空色の移ろいも感じられるパノラマビューの開放感たっぷりな眺望です。
　【住戸からの眺望】遠くまで抜けた、空色の移ろいも感じられるパノラマビューの開放感たっぷりな眺望です。
【洗面室】洗練されたタイルデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
　【洗面室】洗練されたタイルデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【エントランス】重厚感と開放感を兼ね備えたホテルライクな設えが上質な暮らしを演出。住まう方や来訪者を気品ある空間で迎えます。防犯性に配慮したオートロックシステムに加え、不在時に便利な宅配ボックスを設置。都市生活を快適に支える設備が整っています。コンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポート致します。
　【エントランス】重厚感と開放感を兼ね備えたホテルライクな設えが上質な暮らしを演出。住まう方や来訪者を気品ある空間で迎えます。防犯性に配慮したオートロックシステムに加え、不在時に便利な宅配ボックスを設置。都市生活を快適に支える設備が整っています。コンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポート致します。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①JR中央総武線「小岩」駅　徒歩3分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
サミットストア 小岩駅南口店　敷地内1階
ファスタ小岩　徒歩3分
ファミリーマート小岩南口店　徒歩1分
ウエルシア小岩駅南口店　徒歩2分
ピカソ 小岩駅前店　徒歩4分

②医療施設
こいわファミリー内科　徒歩3分

③教育施設
「こころの花」ほいくえん小岩駅前　徒歩1分
江戸川白百合幼稚園　徒歩6分
江戸川区立下小岩小学校　徒歩12分
江戸川区立小岩第五中学校　徒歩23分

④その他
かるがもひろば　徒歩2分
南小岩フラワーロード郵便局　徒歩4分
みずほ銀行 小岩支店　徒歩3分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　スターツアメニティー(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービスあり
ペット飼育可：細則有
駐車場：月額19,000円～30,000円　※空無
駐輪場：1世帯2台無償。3台目以降月額300円　※空無

・キッズルーム・スカイラウンジ・カルチャールーム
・シアタールーム・パーティラウンジ

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

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（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：22,720円 / 修繕積立金：15,530円 含む )

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この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都江戸川区南小岩 7-22-1
交通
JR中央総武線「小岩」駅 徒歩3分
価格
11,900万円
築年月
2015年03月
管理費
22,720円／月
修繕積立金
15,530円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
14階／地上29階・地下2階
専有面積
86.22m²
バルコニー面積
18.46m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC一部鉄骨造
総戸数
182戸
土地権利
所有権
用途地域
商業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
スターツアメニティー(株)
その他使用料
-
駐車場
空無　19,000～30,000円／月
バイク置場
空無　3,000～5,000円／月
駐輪場
空無　0～300円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
大成建設(株)・スターツCAM(株)
分譲会社
スターツコーポレーション(株)・一般財団法人首都圏不燃建築公社
備考
  • 情報更新日 2026/07/21
  • 更新予定日 2026/08/04

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

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東京都江戸川区南小岩7-22-1

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アルファグランデ小岩スカイファースト14階

3LDK ／ 86.22m² ／ 11,900万円

TEL 0120-991-657

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