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シャリエ志村三丁目 5階

3LDK+S／91.05m²／7,798万円

【LD：約13.9帖】柔らかな自然光が注ぎ、開放感や暖か味があり、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。リビングには床暖房が敷設され、冬は足元も温まり快適にお過ごし頂けます。
　【LD：約13.9帖】柔らかな自然光が注ぎ、開放感や暖か味があり、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。リビングには床暖房が敷設され、冬は足元も温まり快適にお過ごし頂けます。1/14
【間取り：3SLDK】専有面積91.05㎡、バルコニー面積13.14㎡。床暖房付きの約13.9帖のリビングダイニングに、床暖房付きの約4.4帖のキッチン。約6.5帖・約6.1帖・約6.0帖の洋室、約3.9帖のマルチルームがあり、それぞれにクローゼットを備えています。ルーフバルコニー付き3面採光のある最上階住戸です。
　【間取り：3SLDK】専有面積91.05㎡、バルコニー面積13.14㎡。床暖房付きの約13.9帖のリビングダイニングに、床暖房付きの約4.4帖のキッチン。約6.5帖・約6.1帖・約6.0帖の洋室、約3.9帖のマルチルームがあり、それぞれにクローゼットを備えています。ルーフバルコニー付き3面採光のある最上階住戸です。2/14
【キッチン】洗練されたホワイトウッドデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用できます。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。キッチンにはルーフバルコニーに出入りできるガラス戸や出窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができます。キッチンにも床暖房が敷設されており、調理中などの立ち仕事時も足元から温まり快適です。
　【キッチン】洗練されたホワイトウッドデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用できます。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。キッチンにはルーフバルコニーに出入りできるガラス戸や出窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができます。キッチンにも床暖房が敷設されており、調理中などの立ち仕事時も足元から温まり快適です。3/14
【洋室：約6.5帖】西と北向きの窓があり、風通しが心地の良い洋室です。クローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
　【洋室：約6.5帖】西と北向きの窓があり、風通しが心地の良い洋室です。クローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。4/14
【洋室：約6.1帖】南と東向きの2面採光があり、陽当たりが良く過ごしやすい洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
　【洋室：約6.1帖】南と東向きの2面採光があり、陽当たりが良く過ごしやすい洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。5/14
【洋室：約6.0帖】南と西向きの2面採光があり、明るく風通しの良い洋室です。リビングに隣接した引き戸の開閉によりプライベートスペース、または拡張空間となり、開放感や採光、風通りが倍増し、広々とフレキシブルに活用できます。リビングから目が届きやすく、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。
　【洋室：約6.0帖】南と西向きの2面採光があり、明るく風通しの良い洋室です。リビングに隣接した引き戸の開閉によりプライベートスペース、または拡張空間となり、開放感や採光、風通りが倍増し、広々とフレキシブルに活用できます。リビングから目が届きやすく、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。6/14
【マルチルーム：約3.9帖】南向きの採光があり、クローゼットも備えています。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースや書斎としてなどにも好適です。
　【マルチルーム：約3.9帖】南向きの採光があり、クローゼットも備えています。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースや書斎としてなどにも好適です。7/14
【住戸からの眺望】眼下は道路で、前面の建物まで距離が保たれているので陽光も注ぎ、周辺は低層の建物も多く開放感があり、空も広く仰げる眺望です。
　【住戸からの眺望】眼下は道路で、前面の建物まで距離が保たれているので陽光も注ぎ、周辺は低層の建物も多く開放感があり、空も広く仰げる眺望です。8/14
【洗面室】間接照明が灯る洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、使い勝手も良い仕様です。
　【洗面室】間接照明が灯る洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、使い勝手も良い仕様です。9/14
【浴室】ウッド調のパネルの落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【浴室】ウッド調のパネルの落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。10/14
【トイレ】室内は清潔感があり、すっきりとした落ち着ける空間です。トイレもうれしい温水洗浄機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。また窓があるので明るく、こもりがちな臭いも換気ができて快適です。
　【トイレ】室内は清潔感があり、すっきりとした落ち着ける空間です。トイレもうれしい温水洗浄機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。また窓があるので明るく、こもりがちな臭いも換気ができて快適です。11/14
【玄関】玄関はホワイトを基調とした落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。
　【玄関】玄関はホワイトを基調とした落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。12/14
【外観】閑静な住宅街に位置し、周囲のグリーンに馴染むブラウンタイル張りの重厚感と気品を兼ね備えた外観です。2002年2月築、川口土木建築工業施工、東レ旧分譲の地上5階建、総戸数26戸のレジデンス。都営三田線を利用し都心主要エリアへスムーズに移動可能。バス路線も充実しており、多彩な交通手段を利用できます。コンビニが至近、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に揃い、毎日のお買い物に便利な生活環境が整っています。区立小・中学校は徒歩5分圏内で、公園が点在し、子育て世帯にも嬉しい住環境。医療機関も身近にあり、安心して暮らせます。
　【外観】閑静な住宅街に位置し、周囲のグリーンに馴染むブラウンタイル張りの重厚感と気品を兼ね備えた外観です。2002年2月築、川口土木建築工業施工、東レ旧分譲の地上5階建、総戸数26戸のレジデンス。都営三田線を利用し都心主要エリアへスムーズに移動可能。バス路線も充実しており、多彩な交通手段を利用できます。コンビニが至近、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に揃い、毎日のお買い物に便利な生活環境が整っています。区立小・中学校は徒歩5分圏内で、公園が点在し、子育て世帯にも嬉しい住環境。医療機関も身近にあり、安心して暮らせます。13/14
【エントランス】落ち着きと高級感を兼ね備えたエントランス空間。オートロックや防犯カメラを備え、住まう方の安心・安全に配慮。宅配ボックスも設置され、不在時の荷物受け取りに便利です。
　【エントランス】落ち着きと高級感を兼ね備えたエントランス空間。オートロックや防犯カメラを備え、住まう方の安心・安全に配慮。宅配ボックスも設置され、不在時の荷物受け取りに便利です。14/14

設備概要

「志村三丁目」駅徒歩5分。コンビニ至近。生活利便と穏やかな住環境。ルーフバルコニー付き、3面採光のある最上階住戸

【キッチン】洗練されたホワイトウッドデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用できます。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。キッチンにはルーフバルコニーに出入りできるガラス戸や出窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができます。キッチンにも床暖房が敷設されており、調理中などの立ち仕事時も足元から温まり快適です。
　【キッチン】洗練されたホワイトウッドデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用できます。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。キッチンにはルーフバルコニーに出入りできるガラス戸や出窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができます。キッチンにも床暖房が敷設されており、調理中などの立ち仕事時も足元から温まり快適です。
【洋室：約6.5帖】西と北向きの窓があり、風通しが心地の良い洋室です。クローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
　【洋室：約6.5帖】西と北向きの窓があり、風通しが心地の良い洋室です。クローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室：約6.1帖】南と東向きの2面採光があり、陽当たりが良く過ごしやすい洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
　【洋室：約6.1帖】南と東向きの2面採光があり、陽当たりが良く過ごしやすい洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
【洋室：約6.0帖】南と西向きの2面採光があり、明るく風通しの良い洋室です。リビングに隣接した引き戸の開閉によりプライベートスペース、または拡張空間となり、開放感や採光、風通りが倍増し、広々とフレキシブルに活用できます。リビングから目が届きやすく、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。
　【洋室：約6.0帖】南と西向きの2面採光があり、明るく風通しの良い洋室です。リビングに隣接した引き戸の開閉によりプライベートスペース、または拡張空間となり、開放感や採光、風通りが倍増し、広々とフレキシブルに活用できます。リビングから目が届きやすく、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。
【マルチルーム：約3.9帖】南向きの採光があり、クローゼットも備えています。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースや書斎としてなどにも好適です。
　【マルチルーム：約3.9帖】南向きの採光があり、クローゼットも備えています。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースや書斎としてなどにも好適です。
【住戸からの眺望】眼下は道路で、前面の建物まで距離が保たれているので陽光も注ぎ、周辺は低層の建物も多く開放感があり、空も広く仰げる眺望です。
　【住戸からの眺望】眼下は道路で、前面の建物まで距離が保たれているので陽光も注ぎ、周辺は低層の建物も多く開放感があり、空も広く仰げる眺望です。
【洗面室】間接照明が灯る洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、使い勝手も良い仕様です。
　【洗面室】間接照明が灯る洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、使い勝手も良い仕様です。
【浴室】ウッド調のパネルの落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【浴室】ウッド調のパネルの落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】室内は清潔感があり、すっきりとした落ち着ける空間です。トイレもうれしい温水洗浄機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。また窓があるので明るく、こもりがちな臭いも換気ができて快適です。
　【トイレ】室内は清潔感があり、すっきりとした落ち着ける空間です。トイレもうれしい温水洗浄機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。また窓があるので明るく、こもりがちな臭いも換気ができて快適です。
【玄関】玄関はホワイトを基調とした落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。
　【玄関】玄関はホワイトを基調とした落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。
【エントランス】落ち着きと高級感を兼ね備えたエントランス空間。オートロックや防犯カメラを備え、住まう方の安心・安全に配慮。宅配ボックスも設置され、不在時の荷物受け取りに便利です。
　【エントランス】落ち着きと高級感を兼ね備えたエントランス空間。オートロックや防犯カメラを備え、住まう方の安心・安全に配慮。宅配ボックスも設置され、不在時の荷物受け取りに便利です。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①都営三田線「志村三丁目」駅　徒歩5分
②都営三田線「蓮根」駅　徒歩11分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
サミットストア 志村店　徒歩6分
セブンイレブン板橋志村坂下店　徒歩1分
スギドラッグ 志村坂下店　徒歩5分
MEGAドン・キホーテ板橋志村店　徒歩9分

②医療施設
いわた医院　徒歩3分

③教育施設
友和保育園　徒歩4分
城山みどり幼稚園　徒歩8分
板橋区立志村坂下小学校　徒歩4分
板橋区立志村四中学校　徒歩5分

④その他
板橋区立城北交通公園　徒歩6分
板橋区立蓮根児童館　徒歩10分
板橋坂下郵便局　徒歩2分
みずほ銀行 蓮根支店　徒歩15分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　東洋コミュニティサービス(株)
管理形態　全部委託
管理員　巡回

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
駐車場：月額22,000円～25,000円　※要確認
駐輪場：月額200円　※要確認

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

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（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：14,520円 / 修繕積立金：22,590円 含む )

万円
万円
年
%

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都板橋区坂下 1-17-17
交通
都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩5分
都営三田線「蓮根」駅 徒歩11分
価格
7,798万円
築年月
2002年02月
管理費
14,520円／月
修繕積立金
22,590円／月
間取り
3LDK+S
所在階/階数
5階／地上5階
専有面積
91.05m²
バルコニー面積
13.14m²
ルーフバルコニー面積
8.05m²
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
26戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理会社
東洋コミュニティサービス(株)
その他使用料
ルーフバルコニー使用料　370円／月
町内会費　300円／月
駐車場
有　22,000～25,000円／月
バイク置場
有　1,000円／月
駐輪場
有　200円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
川口土木建築工業(株)
分譲会社
東レ建設(株)
備考
  • 情報更新日 2026/06/25
  • 更新予定日 2026/07/09

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

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シャリエ志村三丁目5階

3LDK+S ／ 91.05m² ／ 7,798万円

TEL 0120-991-657

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