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グランディオーゼ岡本 2階

3LDK／84.51m²／9,780万円

【LDK：約11.7帖】南西向きの採光で陽当たりが良く、フローリングや建具の木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のゆったり寛げるリビングダイニングです。
　【LDK：約11.7帖】南西向きの採光で陽当たりが良く、フローリングや建具の木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のゆったり寛げるリビングダイニングです。1/10
【間取り：3LDK】専有面積84.51㎡、バルコニー面積6.40㎡。約11.7帖のリビングダイニングに約3.5帖のキッチン。クローゼット付きの約8.8帖と約6.7帖、約6.7帖の洋室があります。廊下に収納や可動棚、玄関シューズクローゼットを備え収納も豊富です。陽当たり良好な南西向き住戸です。
　【間取り：3LDK】専有面積84.51㎡、バルコニー面積6.40㎡。約11.7帖のリビングダイニングに約3.5帖のキッチン。クローゼット付きの約8.8帖と約6.7帖、約6.7帖の洋室があります。廊下に収納や可動棚、玄関シューズクローゼットを備え収納も豊富です。陽当たり良好な南西向き住戸です。2/10
【キッチン：約3.5帖】洗練されたシックなデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。カップボードも備え、収納も豊富で食器や調理家電などを配置できます。
　【キッチン：約3.5帖】洗練されたシックなデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。カップボードも備え、収納も豊富で食器や調理家電などを配置できます。3/10
【洋室：約6.7帖】朝の陽光も注ぐ北東向きの窓がある洋室は、玄関に隣接しプライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペースや書斎としても好適で、クローゼットを備えており、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。
　【洋室：約6.7帖】朝の陽光も注ぐ北東向きの窓がある洋室は、玄関に隣接しプライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペースや書斎としても好適で、クローゼットを備えており、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。4/10
【洋室：約8.8帖】夫婦で使い分けもできる2つのクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
　【洋室：約8.8帖】夫婦で使い分けもできる2つのクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。5/10
【洋室：約6.7帖】南西向きの窓があり、採光が心地の良い洋室です。リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらのお部屋は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。5
　【洋室：約6.7帖】南西向きの窓があり、採光が心地の良い洋室です。リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらのお部屋は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。56/10
【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗濯機置き場には、可動棚も設けられ、洗剤やタオル類なども収納できます。
　【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗濯機置き場には、可動棚も設けられ、洗剤やタオル類なども収納できます。7/10
【浴室】光沢感のあるシックなパネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【浴室】光沢感のあるシックなパネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。8/10
【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもできます。
　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもできます。9/10
【外観】閑静な住宅街に位置する、ブラウンタイル張りの重厚で高級感のある外観が街並みに美しく調和し、上質な邸宅としての存在感を演出します。2002年12月築、大旺建設施工、大旺住販旧分譲の地下1階付地上4階建、総戸数20戸の低層レジデンスです。紅葉の美しい「瀬田四丁目旧小坂緑地」やせたがや百景にも選出された「岡本静嘉堂緑地」に隣接した緑豊かな住環境です。東急田園都市線「用賀」駅や「二子玉川」駅へアクセスしやすく、渋谷・大手町方面への通勤・通学も快適です。バス便も充実し、多方面への移動に便利です。日常生活に必要な買い物施設が徒歩圏内に点在し、「二子玉川ライズ」や「玉川高島屋」など大型商業施設も利用しやすく、休日のお出かけも楽しめます。「砧公園」や「岡本公園」など緑豊かな公園が身近にあり、総合病院も近く、教育施設も充実した子育て世帯に嬉しい住環境です。
　【外観】閑静な住宅街に位置する、ブラウンタイル張りの重厚で高級感のある外観が街並みに美しく調和し、上質な邸宅としての存在感を演出します。2002年12月築、大旺建設施工、大旺住販旧分譲の地下1階付地上4階建、総戸数20戸の低層レジデンスです。紅葉の美しい「瀬田四丁目旧小坂緑地」やせたがや百景にも選出された「岡本静嘉堂緑地」に隣接した緑豊かな住環境です。東急田園都市線「用賀」駅や「二子玉川」駅へアクセスしやすく、渋谷・大手町方面への通勤・通学も快適です。バス便も充実し、多方面への移動に便利です。日常生活に必要な買い物施設が徒歩圏内に点在し、「二子玉川ライズ」や「玉川高島屋」など大型商業施設も利用しやすく、休日のお出かけも楽しめます。「砧公園」や「岡本公園」など緑豊かな公園が身近にあり、総合病院も近く、教育施設も充実した子育て世帯に嬉しい住環境です。10/10

設備概要

静寂に包まれた世田谷・岡本で、ゆとりある暮らしを。陽当たり良好な南西向き住戸。大型犬飼育可能

【キッチン：約3.5帖】洗練されたシックなデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。カップボードも備え、収納も豊富で食器や調理家電などを配置できます。
　【キッチン：約3.5帖】洗練されたシックなデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。カップボードも備え、収納も豊富で食器や調理家電などを配置できます。
【洋室：約6.7帖】朝の陽光も注ぐ北東向きの窓がある洋室は、玄関に隣接しプライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペースや書斎としても好適で、クローゼットを備えており、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。
　【洋室：約6.7帖】朝の陽光も注ぐ北東向きの窓がある洋室は、玄関に隣接しプライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペースや書斎としても好適で、クローゼットを備えており、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。
【洋室：約8.8帖】夫婦で使い分けもできる2つのクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
　【洋室：約8.8帖】夫婦で使い分けもできる2つのクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室：約6.7帖】南西向きの窓があり、採光が心地の良い洋室です。リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらのお部屋は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。5
　【洋室：約6.7帖】南西向きの窓があり、採光が心地の良い洋室です。リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらのお部屋は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。5
【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗濯機置き場には、可動棚も設けられ、洗剤やタオル類なども収納できます。
　【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗濯機置き場には、可動棚も設けられ、洗剤やタオル類なども収納できます。
【浴室】光沢感のあるシックなパネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【浴室】光沢感のあるシックなパネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもできます。
　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもできます。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東急田園都市線・世田谷線「二子玉川」駅　徒歩16分
②東急田園都市線「用賀」駅　徒歩18分
③東急世田谷線「上野毛」駅　徒歩28分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと 世田谷岡本1丁目店　徒歩7分
二子玉川ライズ　徒歩18分
玉川高島屋S.C.　徒歩15分
ファミリマート世田谷鎌田四丁目店　徒歩14分
ココカラファイン二子玉川店　徒歩11分

②医療施設
玉川病院　徒歩4分

③教育施設
青い空保育園　徒歩4分
瀬田幼稚園　徒歩8分
世田谷区立砧南小学校　徒歩14分
世田谷区立砧南中学校　徒歩13分

④その他
世田谷区立岡本静嘉堂緑地　徒歩7分
世田谷区立鎌田児童館　徒歩13分
世田谷岡本郵便局　徒歩9分
三井住友銀行 二子玉川支店　徒歩15分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　(株)東急コミュニティー
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：大型犬飼育可
トランクルーム：住戸付設
駐車場：月額13,500円～15,500円　※要確認
駐輪場：月額500円　※要確認

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

9,780

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：27,600円 / 修繕積立金：33,300円 含む )

万円
万円
年
%

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都世田谷区岡本 1-1-17
交通
東急田園都市線・世田谷線「二子玉川」駅 徒歩16分
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩18分
東急世田谷線「上野毛」駅 徒歩28分
価格
9,780万円
築年月
2002年12月
管理費
27,600円／月
修繕積立金
33,300円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
2階／地上4階・地下1階
専有面積
84.51m²
バルコニー面積
6.40m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
19戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)東急コミュニティー
その他使用料
-
駐車場
有　13,500～15,500円／月
バイク置場
有　4,000円／月
駐輪場
有　500円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
大旺建設㈱
分譲会社
(株)大地住販
備考
  • 情報更新日 2026/07/22
  • 更新予定日 2026/08/05

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

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東京都世田谷区岡本1-1-17

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【内覧予約】
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TEL 0120-991-657

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